| Surface habitable environ. | 397 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1709 m² |
|---|---|
| Surface utile | 578 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses gepflegte Wohnhaus-Ensemble aus dem Jahr 1956 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Die zwei Gebäude umfassen insgesamt acht nahezu identische Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind und eine monatliche Kaltmiete von 2.712,02 EUR erwirtschaften. Die Wohnfläche je Einheit liegt bei ca. 50 m², wobei sich die Räumlichkeiten wie folgt aufteilen:
- Großzügige Wohnküche ca. 15,92 m²
- Schlafzimmer ca. 15,55 m²
- Zusätzlicher Raum (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ca. 12,82 m²
- Tageslichtbadezimmer ca. 4,13 m²
- Flur ca. 2,53 m²
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum vorhanden.
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Investitionen in Höhe von rund 150.000 EUR getätigt. Hierzu zählen die Renovierung der Wohnungen – einschließlich neuer Bodenbeläge, frischer Wandgestaltungen und modernisierter Bäder – sowie brandschutztechnische Aufwertungen in einer Hauseinheit. Zudem wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die bereits fünf Wohnungen versorgt.
Bei einer Wohnung ist eine Belegungsbindung bis 31.12.2030 hinterlegt. Diese Wohnung ist für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen, Familien, Alleinerziehende, Senioren oder Menschen mit Behinderung reserviert.
Das Ensemble befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.709 m², das sich auch auf einen Teil der rückwärtig gelegenen Grünfläche hinter dem Gebäude erstreckt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Investissement immobilier de valeur : 2 immeubles résidentiels entièrement loués comprenant 23 logements dans un quartier résidentiel calme de Selb95100 Selb
Investisseurs, attention | Portefeuille immobilier en Haute-Franconie | 184 unités d’habitation | env. 10.810 m² de surface habitable | 12 immeubles collectifs |95100 Selb
Pour investissement : Ensemble résidentiel attractif composé de 5 immeubles d’habitation à Selb - 36 logements - 3 999 m² de terrain95100 Selb