Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Selb

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Objektdetails
- Voll vermietetes Wohnhaus-Ensemble aus dem Baujahr 1956
- Bestehend aus 8 nahezu identischen Wohneinheiten
- Investitionen von rund 150.000 EUR im Jahr 2023: Renovierung der Wohnungen (Böden, Wände, Bäder) und Umsetzung brandschutztechnischer Maßnahmen in einer Hauseinheit sowie Installation einer neuen Heizungsanlage
- Solider baulicher Zustand
- Grundstück ca. 1.709 m²
- Monatliche Kaltmiete: 2.712,02 EUR

Heizung
- Neue Gaszentralheizung (2023) versorgt bereits 5 Wohnungen
- 3 Wohnungen verfügen noch über separate Etagenheizungen, Verrohrung bereits vorhanden

8 Wohnungen
- Wohnfläche je Einheit: ca. 50 m²
- Ideal für Singles und Paare

Raumaufteilung
- Großzügige Wohnküche ca. 15,92 m²
- Schlafzimmer ca. 15,55 m²
- Zusätzlicher Raum (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) ca. 12,82 m²
- Tageslichtbadezimmer ca. 4,13 m²
- Flur ca. 2,53 m²

Keller & Gemeinschaftsflächen
- Gebäude sind vollunterkellert
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden

Außenbereich
- Teil der Grünfläche hinter dem Gebäude gehört zum Grundstück
- Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert

Lage