| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 191 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 480 m² |
|---|
| Prix d'achat | 535.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 801,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale bien entretenue, dotée de deux accès séparés, offre une surface habitable totale d’env. 191 m² et de nombreuses possibilités d’utilisation : idéale pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou les acquéreurs souhaitant combiner habitation et location. Les deux entrées séparées des logements sont donc parfaites !
Un garage correspondant au bien se trouve sur une parcelle séparée, non loin de la maison.
La répartition des pièces est bien pensée.
Sous-sol : différentes caves, sauna avec installations sanitaires, chauffage
Rez-de-chaussée : hall avec accès à la cave du logement, couloir, grande cuisine, spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, chambre, chambre d’enfant, salle de bains avec fenêtre, WC séparé (env. 93 m² habitables)
Étage : cuisine-salle à manger avec accès à un petit balcon principalement vitré, couloir, spacieux séjour/salle à manger avec accès au grand balcon ensoleillé bien agencé, salle de bains avec fenêtre, WC séparé, chambre d’enfant et chambre (env. 98 m² habitables)
Le terrain offre de belles possibilités de détente en plein air et de l’espace pour les loisirs, la famille et les amateurs de jardinage.
Le bien immobilier se situe en périphérie de Pforzheim et convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. La prise de possession étant possible immédiatement, un emménagement prochain à l’étage ou une occupation à court terme sont envisageables. Le logement du rez-de-chaussée est loué depuis 2008. Le loyer hors charges s’élève actuellement à 7.200 € par an.
Une bande de terrain attenante appartient à la ville et peut être utilisée pour un montant actuellement fixé à 16 € par an, conformément à une autorisation d’usage conclue avec la ville de Pforzheim.
Une maison bifamiliale attrayante à Pforzheim, avec un grand jardin, un balcon, une terrasse et un potentiel d’utilisation flexible.
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