Nouvelle opportunité : maison individuelle OKAL avec logement indépendant et grand terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1071801

Certains biens immobiliers ne séduisent pas par leur perfection, mais par les possibilités qu’ils offrent. Cette maison préfabriquée OKAL individuelle datant de 1973, située à Büchenbronn, se trouve sur un terrain de 598 m² et offre beaucoup d’espace pour des idées d’habitat personnalisées et un aménagement selon vos goûts.

Il convient de souligner particulièrement le sous-sol construit en dur selon la méthode traditionnelle « pierre sur pierre ». La cave ainsi que l’appartement indépendant se trouvent dans cette construction solide et classique en dur, offrant ainsi une base de qualité et stable qui se distingue nettement du caractère préfabriqué de la partie habitable supérieure.

Le bien dispose d’une surface habitable totale de 133,78 m², répartie entre un logement principal de 81,54 m² à l’étage ainsi qu’un appartement indépendant de 52,24 m² au rez-de-chaussée. L’accès carrossable fait directement partie du terrain et mène immédiatement au garage spacieux, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules, les vélos ou le matériel de loisir.

La maison se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et constitue ainsi une base idéale pour concrétiser ses propres idées d’un habitat moderne. L’appartement indépendant au rez-de-chaussée est loué depuis 2017. Il comprend une pièce à vivre et une chambre, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi qu’un accès direct au jardin.L’appartement indépendant est loué depuis 2017 ; en cas d’occupation personnelle, le contrat de location devra être résilié pour besoin personnel.

Le logement principal à l’étage séduit par son plan fonctionnel et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Outre la cuisine, la salle de bains avec fenêtre et une pièce supplémentaire, la pièce à vivre et la chambre offrent notamment un grand potentiel d’aménagement et de personnalisation. Depuis celle-ci, vous accédez à la terrasse couverte avec accès direct au jardin.

L’espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités : aire de jeux familiale, havre de verdure ou paradis pour jardiniers amateurs. Il est possible d’y aménager un logement adapté à ses propres besoins et souhaits.
Le bien est chauffé par une chaudière basse température datant de 2001. Les valeurs de mesure actuelles du ramoneur sont disponibles et permettent de poursuivre l’exploitation de l’installation. Parallèlement, la maison offre un potentiel de modernisation énergétique, par exemple grâce à l’intégration d’une installation photovoltaïque.

Au niveau du premier étage, il y a eu un Un dégât des eaux est survenu et fait actuellement l’objet d’une rénovation professionnelle. Les travaux correspondants ont déjà été commandés, de sorte que les parties concernées seront remises en état lors de la livraison.
Là où d’autres voient un retard de rénovation, vous, en tant que professionnel, percevez le véritable potentiel : exploitez votre savoir-faire pour augmenter intelligemment la valeur de cette maison individuelle Okal grâce à des travaux réalisés par vos soins.

Que vous soyez une entreprise artisanale indépendante ou un bricoleur passionné après le travail, ce bien vous offre précisément la structure et la liberté nécessaires pour combiner parfaitement habitation, travail et réalisation personnelle.
Une confirmation de financement est requise pour convenir d’un rendez-vous de visite.

Emplacement