| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 191 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 535.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.801,05 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare ben tenuta, con due ingressi separati, offre diverse possibilità di utilizzo grazie a una superficie abitabile complessiva di circa 191 m²: ideale per famiglie, per più generazioni o per chi desidera combinare abitazione e locazione. La soluzione con due ingressi separati per gli appartamenti è quindi perfetta!
Un garage di pertinenza si trova su un terreno separato, non lontano dalla casa.
La suddivisione degli spazi è ben studiata.
Piano interrato: diversi locali cantina, sauna con servizi igienici, riscaldamento
Piano terra: ingresso con scala che scende al locale cantina dell’appartamento, corridoio, ampia cucina, spazioso soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla terrazza, camera da letto, cameretta, bagno con luce naturale, WC separato (circa 93 m² di superficie abitabile)
Piano superiore: cucina abitabile con accesso a un piccolo balcone prevalentemente vetrato, corridoio, spazioso soggiorno/sala da pranzo con accesso all’ampio balcone principale, soleggiato e ben proporzionato, bagno con luce naturale, WC separato, cameretta e camera da letto (circa 98 m² di superficie abitabile)
Il terreno offre piacevoli possibilità di relax all’aperto e spazio per il tempo libero, la famiglia e gli amanti del giardinaggio.
L’immobile si trova nella zona periferica di Pforzheim ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla possibilità di subentro immediato, è possibile trasferirsi a breve al piano superiore o iniziare a utilizzarlo in tempi brevi. L’appartamento al piano terra è affittato dal 2008. Il canone annuo al netto delle spese accessorie è attualmente di 7.200 €.
Una fascia di terreno adiacente appartiene al Comune e può essere utilizzata, in virtù di un contratto di concessione stipulato con il Comune di Pforzheim, per un importo attualmente pari a 16 € all’anno.
Un’attraente casa bifamiliare a Pforzheim con ampio giardino, balcone, terrazza e potenziale di utilizzo flessibile.
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