| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 191 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
|---|
| Kaufpreis | 535.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.801,05 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingangsmöglichkeiten bietet mit insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Daher ist die Lösung mit den beiden separaten bzw. getrennten Wohnungseingängen zu den Einheiten - perfekt!
Eine dazugehörige Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück unweit des Hauses.
Die Aufteilung ist gut durchdacht.
UG: verschiedene Kellerräume, Sauna m. Sanitäranlage, Heizung
EG: Diele mit Abgang zum Kellerraum der Wohnung, Flur, großzügige Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, sep. WC (ca. 93 m² Wohnfl.)
OG: Wohnküche mit Zugang zu einem kleinen überwiegend verglasten Balkon, Flur, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den gut geschnittenen, sonnigen Hauptbalkon, Tageslichtbad, sep. WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer (ca. 98 m² Wohnfl.)
Das Grundstück bietet schöne Möglichkeiten zur Erholung im Freien und bietet Platz für Freizeit, Familie und Gartenliebhaber.
Die Immobilie befindet sich im Randgebiet von Pforzheim und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die sofort mögliche Übernahme ist ein zeitnaher Einzug im OG bzw. eine kurzfristige Nutzung realisierbar. Die EG-Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die Kaltmiete p.a. beträgt derzeit 7.200 €.
Ein angrenzender Randstreifen gehört der Stadt, welcher aufgrund eines vorliegenden Gestattungsvertrags mit der Stadt Pforzheim gegen einen Betrag von derzeit 16 € pro Jahr genutzt werden darf.
Ein attraktives Zweifamilienhaus in Pforzheim mit großzügigem Garten, Balkon, Terrasse und flexiblem Nutzungspotenzial.
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