Maison mitoyenne d'angle spacieuse avec terrasse ensoleillée orientée sud dans un quartier calme de Neu Broderstorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne d’angle bien entretenue, datant de 1995, allie un habitat spacieux à un emplacement familial et à une excellente desserte de la ville hanséatique de Rostock. Sur env. 138 m² de surface habitable, répartis sur trois étages, vous attendent cinq pièces lumineuses et polyvalentes offrant suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou le télétravail.

Dès l’entrée dans la maison, l’agencement bien pensé des espaces séduit. Le rez-de-chaussée offre, en plus d’une cuisine spacieuse avec oriel et cuisine équipée, un accès direct à la terrasse sud d’env. 28 m², partiellement dotée d’une couverture en verre, et invite à des moments de détente en plein air. Une autre pièce convient idéalement comme chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs. Un WC invités complète cet étage.

À l’étage intermédiaire se trouvent le grand salon ainsi qu’une autre pièce utilisable de manière flexible. La salle de bains modernisée avec lumière du jour dispose d’une baignoire, d’une douche sans obstacle et d’un vaste lavabo. Un WC séparé apporte en plus du confort au quotidien.

L’étage supérieur offre deux pièces lumineuses de taille presque identique ainsi qu’un dressing séparé. Le grenier sous toiture crée un espace de rangement supplémentaire et convient parfaitement pour les valises, les décorations de Noël et autres objets saisonniers.

L’extérieur séduit également : le terrain d’env. 296 m² est facile d’entretien et offre suffisamment d’espace pour se détendre. Un abri d’env. 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardin ou le mobilier de terrasse.

Au cours des dernières années, de nombreuses modernisations ont déjà été effectuées. Ont notamment été modernisés le chauffage central au gaz (2016), une grande partie des fenêtres (2016/2018), la peinture de façade (2017) ainsi que la salle de bains (2025). Avec une consommation d’énergie de 75 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique B, le bien présente également un bon état énergétique.

Le calme de Neu Broderstorf allie un cadre de vie proche de la nature à des trajets courts. Commerces, écoles, crèches, médecins ainsi que des offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Rostock est accessible en environ dix minutes en voiture, un arrêt de bus se trouvant à seulement env. 50 mètres de la maison.

Que vous soyez une famille, un couple ou que vous recherchiez simplement un habitat spacieux dans un environnement agréable – cette maison mitoyenne d’angle offre les meilleures conditions pour un nouveau chez-soi au charme convivial.

Cette maison offre la combinaison idéale entre un cadre résidentiel calme, un vaste espace et une bonne desserte vers Rostock. Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter ce bien particulier lors d’une visite personnelle.

Emplacement