Просторий кутовий рядний будинок із сонячною південною терасою в тихому районі Neu Broderstorf

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About this dream house

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Rostock. Auf ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet neben einer großzügigen Küche mit Erker und Einbauküche direkten Zugang zur rund 28 m² großen Südterrasse, die teilweise mit einer Glasüberdachung ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Mittelgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine barrierearme Dusche und einen großzügigen Waschtisch. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss bietet zwei nahezu gleich große, helle Zimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Der Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für Koffer, Weihnachtsdekoration und andere saisonale Gegenstände.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das ca. 296 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein ca. 15 m² großer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die Gaszentralheizung (2016), große Teile der Fenster (2016/2018), der Fassadenanstrich (2017) sowie das Badezimmer (2025) modernisiert. Mit einem Energieverbrauch von 75 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B präsentiert sich die Immobilie zudem energetisch in einem guten Zustand.

Die ruhige Wohnlage in Neu Broderstorf verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Rostocker Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn Minuten mit dem Auto, eine Bushaltestelle liegt nur rund 50 Meter vom Haus entfernt.

Ob Familie, Paar oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen – dieses Reihenendhaus bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und guter Anbindung an Rostock. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

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