| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 296 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.681,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa curata casa a schiera di testa del 1995 coniuga ampi spazi abitativi con una posizione a misura di famiglia e ottimi collegamenti con la città anseatica di Rostock. Su circa 138 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, vi attendono cinque stanze luminose e versatili, che offrono spazio sufficiente a famiglie, coppie o per lavorare in home office.
Già entrando in casa convince la razionale distribuzione degli ambienti. Il piano terra offre, oltre a un’ampia cucina con bovindo e cucina componibile, l’accesso diretto alla terrazza esposta a sud di circa 28 m², parzialmente dotata di copertura in vetro e ideale per trascorrere piacevoli ore all’aperto. Un’ulteriore stanza è perfetta come camera per gli ospiti, studio o sala hobby. Completa il piano un bagno di servizio.
Al piano intermedio si trovano l’ampio soggiorno e un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile. Il bagno moderno con luce naturale dispone di vasca, doccia con accesso facilitato e un ampio lavabo. Un WC separato offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Il piano superiore offre due stanze luminose di dimensioni quasi uguali e una cabina armadio separata. Il sottotetto offre ulteriore spazio e si presta ottimamente per valigie, decorazioni natalizie e altri oggetti stagionali.
Anche l’area esterna convince: il terreno di circa 296 m² è facile da mantenere e offre spazio sufficiente per rilassarsi. Un capanno di circa 15 m² crea ulteriore spazio per biciclette, attrezzi da giardino o mobili da terrazza.
Negli ultimi anni sono già stati effettuati numerosi interventi di modernizzazione. Tra questi figurano la caldaia centralizzata a gas (2016), gran parte delle finestre (2016/2018), la tinteggiatura della facciata (2017) e il bagno (2025). Con un consumo energetico di 75 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica B, l’immobile si presenta inoltre in buone condizioni energetiche.
La tranquilla zona residenziale di Neu Broderstorf coniuga la vita immersa nella natura con brevi distanze. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, medici e offerte per il tempo libero. Il centro di Rostock è raggiungibile in circa dieci minuti in auto, mentre una fermata dell’autobus dista solo circa 50 metri dalla casa.
Che siate una famiglia, una coppia o semplicemente alla ricerca di ampi spazi abitativi in un ambiente piacevole, questa casa a schiera di testa offre le condizioni ideali per una nuova casa dall’atmosfera accogliente.
Questa casa offre la combinazione ideale di una posizione residenziale tranquilla, ampi spazi e buoni collegamenti con Rostock. Saremo lieti di presentarvi questo immobile speciale durante una visita personale.
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