| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 183 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 472 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.600 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 178,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une spacieuse maison à Montabaur (Horressen), offrant une surface habitable d’env. 183,43 m² sur un terrain d’env. 472 m². Construite en 1970, elle compte au total 6 pièces, deux salles de bains ainsi qu’un WC supplémentaire pour les invités et séduit par ses multiples possibilités d’utilisation. La cuisine installée au rez-de-chaussée peut être reprise sur demande. Qu’il s’agisse d’une vaste résidence principale, d’un logement pour plusieurs générations ou d’une combinaison entre occupation personnelle et location, ce bien constitue une base intéressante pour différents projets d’habitation.
La maison a été modernisée pour la dernière fois en 2017 et se trouve dans un état partiellement rénové. Son niveau d’équipement est standard et offre également la possibilité de faire évoluer le bien et de le valoriser selon ses propres souhaits. Une cheminée crée une atmosphère agréable et chaleureuse, tout comme la vue dégagée en direction du centre-ville de Montabaur.
L’un des atouts particuliers du bien réside dans les revenus locatifs déjà existants. L’appartement du sous-sol est actuellement loué. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et peut donc être occupé par son propriétaire ou remis en location. Le futur propriétaire bénéficie ainsi de possibilités d’aménagement intéressantes et d’un potentiel de revenus supplémentaire.
Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage central au fioul. L’installation technique date de 1990. Un garage offre suffisamment de place pour garer un véhicule. Le terrain existant, d’une superficie d’env. 472 m², complète l’offre.
Au prix de 399.600 €, ce bien offre une combinaison intéressante entre un vaste espace habitable, la proximité des forêts environnantes pour les amoureux des animaux, un voisinage calme, des revenus locatifs existants et un potentiel d’utilisation supplémentaire. Le bien représente notamment une possibilité attrayante pour les acheteurs souhaitant combiner habitation et location.
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