| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 472 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.178,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una spaziosa casa a Montabaur (Horressen), con una superficie abitabile di circa 183,43 m² su un terreno di circa 472 m². L’edificio, costruito nel 1970, offre complessivamente 6 stanze, due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti, distinguendosi per le sue molteplici possibilità di utilizzo. La cucina installata al piano terra può essere rilevata su richiesta. Che si tratti di una spaziosa abitazione principale, di una soluzione per più generazioni o di una combinazione tra uso proprio e locazione, l’immobile offre un’interessante base per diverse soluzioni abitative.
La casa è stata ammodernata da ultimo nel 2017 e si presenta in uno stato parzialmente ristrutturato. Le finiture sono di livello normale e, al contempo, consentono di sviluppare e valorizzare ulteriormente l’immobile secondo le proprie esigenze. Un camino crea un’atmosfera piacevole e accogliente, così come la vista libera in direzione del centro di Montabaur.
Un vantaggio particolare dell’immobile è il reddito da locazione già esistente. L’appartamento al piano interrato è attualmente affittato. Il piano terra è attualmente vuoto ed è quindi disponibile per uso proprio o per una nuova locazione. Ciò offre al futuro proprietario interessanti possibilità di utilizzo e un ulteriore potenziale di rendimento.
Il riscaldamento della casa è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. La tecnica dell’impianto risale al 1990. Un garage offre spazio sufficiente per parcheggiare un veicolo. Il terreno esistente, con una superficie di circa 472 m², completa l’offerta.
Con un prezzo di acquisto di 399.600 €, questo immobile offre un’interessante combinazione di ampi spazi abitativi, brevi distanze dai boschi vicini per gli amanti degli animali, quartiere tranquillo, reddito da locazione esistente e ulteriore potenziale di utilizzo. In particolare, per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione, l’immobile rappresenta un’opportunità interessante.
**qui è possibile effettuare la visita virtuale**(copiare il link e incollarlo nel browser)
https://tour.giraffe360.com/f1afc95e39534878a7b881257dea5274/?v=NTYwMEcwLTU2LTEsLTEzLDM0MA
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