| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 342 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1191 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 605,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante villa datant de 1914 allie le caractère intemporel d’un bâtiment ancien classique à de généreuses surfaces et à des possibilités d’utilisation exceptionnellement variées. Réparti entre sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et combles, le bien offre beaucoup d’espace aux familles, à la cohabitation intergénérationnelle ou à la combinaison habitation et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée, avec sa cuisine, son espace de vie, ses autres pièces à usage flexible, sa salle de bains avec lumière naturelle ainsi que sa terrasse, constitue le cœur central de la maison. Les hauts plafonds d’environ 3,00–3,10 m et une élégante baie vitrée dans la salle à manger soulignent le charme particulier de l’ancien.
À l’étage supérieur, trois pièces et une salle de bains sont disponibles, tandis que les combles offrent des espaces supplémentaires et peuvent, si nécessaire, être complétés par une salle de bains supplémentaire. Les étages peuvent ainsi être utilisés sans difficulté comme unités d’habitation séparées.
Le sous-sol entièrement enterré, comprenant plusieurs grandes pièces, un espace buanderie, une chaufferie, un accès extérieur séparé et une liaison avec le garage, ouvre des possibilités supplémentaires – idéal pour le stockage, les loisirs, un bureau ou une activité professionnelle.
Grâce à la structure claire du plan et aux surfaces disponibles, le bien se prête également, avec des travaux raisonnables, à une transformation en immeuble collectif ou à une utilisation combinant habitation et activité commerciale. Des fenêtres rénovées (vers 2000), une installation électrique partiellement modernisée ainsi que plusieurs places de stationnement sur le terrain complètent l’offre.
Un bien polyvalent, plein de caractère et offrant un fort potentiel de développement.
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