Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlaf/Kinderzimmer 1
Schlaf/Kinderzimmer 2
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Terrasse
Garten
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2016 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’appartement se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne construit en 2016. Dès l’entrée, il séduit par son plan clairement structuré, ses pièces lumineuses et son atmosphère contemporaine.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux espace séjour, salle à manger et cuisine d’environ 28 m².
Sa conception ouverte crée une agréable sensation d’espace, avec beaucoup de place pour vivre, manger et cuisiner. De là, on accède directement à la terrasse et à la partie de jardin attenante.
Les fenêtres allant jusqu’au sol apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une belle liaison entre l’intérieur et l’extérieur. Le séjour dispose en outre d’un volet roulant électrique.
Les deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible - par exemple comme chambre à coucher,
chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile. L’une des pièces offre également un accès direct au jardin et convient ainsi particulièrement bien comme espace calme pour dormir ou travailler.
La salle de bains éclairée naturellement est spacieuse et dispose d’une baignoire, d’une douche séparée ainsi que d’un carrelage moderne. L’appartement est complété par un cellier pratique, offrant de la place pour le lave-linge, le sèche-linge et des possibilités de rangement supplémentaires.
Un confort particulier est assuré par l’ascenseur, qui relie le garage souterrain à l’étage d’habitation.
L’appartement offre des équipements modernes et confortables, particulièrement adaptés aux couples, aux petites familles ainsi qu’aux actifs ayant besoin d’un bureau à domicile.
• Chauffage au sol
• Fenêtres allant jusqu’au sol
• Volet roulant électrique dans le séjour
• Prise réseau dans chaque pièce
• Cuisine intégrée moderne
• Salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et douche séparée
• Cellier à l’intérieur de l’appartement
• Terrasse avec partie de jardin
• Ascenseur du garage souterrain à l’étage d’habitation
• Place de stationnement dans le garage souterrain
• Cave
• Local à vélos dans l’immeuble
• Aire de jeux dans la cour intérieure
La cuisine intégrée reste dans l’appartement et est incluse dans le prix d’achat. Elle comprend notamment un four, une plaque à induction, un réfrigérateur encastré, un congélateur encastré,
un lave-vaisselle encastré et une hotte aspirante.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartement se trouve dans le nord de Fürth et combine un cadre résidentiel agréable avec la proximité du centre-ville ainsi qu’une bonne infrastructure pour la vie quotidienne.
Les transports en commun sont bien développés. Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Fürth, la gare centrale ainsi que les quartiers environnants.
Le centre-ville est également facilement accessible à pied. En environ 15 à 20 minutes, on rejoint le centre de Fürth, qui offre de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, des cafés et des activités culturelles.
Les supermarchés, drogueries, pharmacies et autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité et sont facilement accessibles. Les commerces les plus proches se situent, selon la destination, à environ 500 à 700 m et sont donc facilement accessibles à pied ou à vélo.
Un atout particulier est le Fürther Wiesengrund situé à proximité, à seulement env. 200 m, idéal pour les promenades, le sport, la détente au vert ou les courtes sorties avec le chien et la famille.
Le bien offre ainsi une combinaison réussie entre tranquillité résidentielle, proximité urbaine et détente au contact de la nature, complétée par la partie de jardin privative de l’appartement.
