Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlaf/Kinderzimmer 1
Schlaf/Kinderzimmer 2
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Terrasse
Garten
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2016 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m².
Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen elektrischen Rollladen.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und eignet sich dadurch besonders gut als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein modernes Fliesendesign. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein besonderer Komfort ist der Aufzug, der von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene führt.
Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf attraktiv ist.
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
• Netzwerkanschluss in jedem Raum
• Moderne Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
• Terrasse mit Gartenanteil
• Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Spielplatz im Innenhof
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Sie umfasst unter anderem Backofen, Induktionskochfeld, Einbaukühlschrank, Einbaugefrierschrank,
Einbaugeschirrspüler und Dunstabzugshaube.
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Die Wohnung befindet sich in der Fürther Nordstadt und verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur für den Alltag.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Fürther Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile.
Auch zu Fuß ist die Innenstadt gut erreichbar. In etwa 15 bis 20 Minuten gelangt man in die Stadtmitte von Fürth mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellenAngeboten.
Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen je nach Ziel in etwa 500 bis 700 m Entfernung und sind damit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Fürther Wiesengrund, der nur ca. 200 m entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Sport, Erholung im Grünen oder kurze Wege mit Hund und Familie eignet.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und naturnaher Erholung - ergänzt durch den eigenen Gartenanteil der Wohnung.
