Wohn- und Essbereich
Eingangsbereich
Flur
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlaf/Kinderzimmer 1
Schlaf/Kinderzimmer 2
Küche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Terrasse
Garten
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2016 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 419.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L'appartamento si trova al piano terra di un moderno condominio plurifamiliare costruito nel 2016. Già al momento dell'ingresso convince per la disposizione chiaramente strutturata, gli ambienti luminosi e un'atmosfera abitativa contemporanea.
Il cuore dell'appartamento è rappresentato dall'ampia zona soggiorno, pranzo e cucina di circa 28 m².
La configurazione open space crea una piacevole sensazione di spazio, con molto spazio per soggiornare, mangiare e cucinare. Da qui si accede direttamente alla terrazza e alla porzione di giardino adiacente.
Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento tra ambienti interni ed esterni. La zona giorno dispone inoltre di una tapparella elettrica.
Le altre due camere possono essere utilizzate in modo flessibile, ad esempio come camera da letto,
camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio domestico. Una delle camere offre anch'essa accesso diretto al giardino e si presta quindi particolarmente bene come tranquilla zona notte o area di lavoro.
Il bagno con luce naturale è spazioso e dispone di vasca, doccia separata e un moderno design delle piastrelle. Completa l'appartamento un pratico locale lavanderia, che offre spazio per lavatrice, asciugatrice e ulteriori possibilità di deposito.
Un comfort particolare è rappresentato dall'ascensore, che conduce dal garage sotterraneo fino al piano abitativo.
L'appartamento offre dotazioni moderne e confortevoli, risultando interessante sia per coppie e piccole famiglie, sia per professionisti che necessitano di uno spazio per lavorare da casa.
• Riscaldamento a pavimento
• Finestre a tutta altezza
• Tapparella elettrica nel soggiorno
• Collegamento di rete in ogni ambiente
• Cucina moderna componibile
• Bagno con luce naturale, vasca e doccia separata
• Locale lavanderia all'interno dell'appartamento
• Terrazza con porzione di giardino
• Ascensore dal garage sotterraneo fino al piano abitativo
• Posto auto nel garage sotterraneo
• Cantina
• Deposito biciclette nell'edificio
• Parco giochi nel cortile interno
La cucina componibile rimane nell'appartamento ed è inclusa nel prezzo di acquisto. Comprende, tra l'altro, forno, piano cottura a induzione, frigorifero da incasso, congelatore da incasso,
lavastoviglie da incasso e cappa aspirante.
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L’appartamento si trova nella parte settentrionale di Fürth e combina una piacevole posizione residenziale con la vicinanza al centro città e una buona infrastruttura per la vita quotidiana.
Il collegamento con i mezzi pubblici è ben sviluppato. Una fermata dell’autobus si trova a pochi minuti a piedi e consente un comodo collegamento con il centro di Fürth, la stazione centrale e i quartieri circostanti.
Anche il centro città è facilmente raggiungibile a piedi. In circa 15-20 minuti si arriva al centro di Fürth, con numerose possibilità di shopping, ristoranti, caffè e offerte culturali.
Supermercati, drogherie, farmacie e altri servizi per le necessità quotidiane si trovano anch’essi nelle immediate vicinanze. I negozi più vicini distano, a seconda della destinazione, circa 500-700 m e sono quindi comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Un particolare punto di forza è il vicino Fürther Wiesengrund, situato a soli ca. 200 m, ideale per passeggiate, attività sportive, momenti di relax nel verde o brevi escursioni con il cane e la famiglia.
La posizione offre quindi una riuscita combinazione di tranquillità residenziale, vicinanza urbana e relax a contatto con la natura, completata dalla porzione di giardino di proprietà dell’appartamento.
