| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 17 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 846,15 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 2 pièces très bien entretenu avec balcon orienté ouest, place de parking en sous-sol et piscine & sauna exclusifs.
Profitez depuis le 11e étage d’une vue panoramique impressionnante sur la skyline, le Taunus et jusqu’à l’aéroport. Le généreux balcon orienté ouest bénéficie du soleil à partir d’environ 13 h et, par temps clair, offre presque quotidiennement un fantastique coucher de soleil.
Points forts
🌇 Balcon orienté ouest avec vue sur la skyline & couchers de soleil
🏊 Piscine privée & sauna bien entretenu – exclusivement réservés aux propriétaires et locataires de la résidence
🚗 Place de parking en sous-sol incluse
📦 Cave privative d’environ 5 m²
⚡ Raccordement à la fibre optique, nouvellement installé en 2025
🪟 Triple vitrage dans le salon et la chambre
☀️ 2 stores bannes
🍽️ Cuisine intégrée haut de gamme avec équipements Miele/Hansgrohe et lave-vaisselle Bauknecht
🏡 Carrelage du balcon
🚪 Placard intégré dans l’entrée, env. 1 m²
🛋️ Placard intégré dans le salon
La résidence
Une gestion immobilière ayant fait ses preuves depuis des décennies, une copropriété composée en majorité de propriétaires et un état général exceptionnellement bien entretenu font de cette résidence un cadre de vie très agréable.
L’appartement se situe dans une résidence très calme, construite en dur, avec des murs en béton d’environ 21 cm d’épaisseur – le calme est donc également remarquable à l’intérieur de l’appartement.
Bon à savoir
Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 463,22 € et sont calculées sous forme de forfait pratique. Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, les ordures, la piscine et le sauna. Comme les appartements ne disposent pas de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau, il n’y a pas de mauvaises surprises annuelles liées à d’importants paiements supplémentaires – c’est pratiquement un forfait pour les coûts de consommation courante.
L’ameublement existant peut être repris intégralement sur demande, notamment une œuvre d’art de la galerie LUMAS, un canapé BoConcept Osaka, des lampes et l’armoire de la chambre.
Remarque : les photos utilisées ne sont pas générées par l’IA et montrent réellement l’appartement. Le plan sert uniquement à l’orientation et n’est pas à l’échelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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