| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 17 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.846,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 2 locali molto curato con balcone esposto a ovest, posto auto in garage sotterraneo e piscina privata esclusiva & sauna.
Dall’11° piano potrete godere di una splendida vista panoramica sullo skyline, sul Taunus e fino all’aeroporto. L’ampio balcone esposto a ovest offre sole a partire dalle ore 13 circa e, con il bel tempo, quasi ogni giorno un fantastico tramonto.
Punti di forza
🌇 Balcone esposto a ovest con vista sullo skyline e tramonti
🏊 Piscina privata & sauna curata – esclusivamente per proprietari e inquilini del complesso
🚗 Posto auto in garage sotterraneo incluso
📦 Cantina privata, ca. 5 m²
⚡ Collegamento in fibra ottica, installato ex novo nel 2025
🪟 Vetri tripli in soggiorno e camera da letto
☀️ 2 tende da sole
🍽️ Cucina componibile di alta qualità con componenti Miele/Hansgrohe e lavastoviglie Bauknecht
🏡 Piastrelle sul balcone
🚪 Armadio a muro all’ingresso, ca. 1 m²
🛋️ Armadio a muro in soggiorno
Il complesso residenziale
Un’amministrazione condominiale collaudata da decenni, una comunità composta prevalentemente da proprietari e uno stato complessivo eccezionalmente curato rendono il complesso una casa molto piacevole.
L’appartamento si trova in un complesso residenziale molto tranquillo, costruito con struttura massiccia e pareti in cemento spesse ca. 21 cm: di conseguenza, anche all’interno dell’appartamento regna la massima tranquillità.
Buono a sapersi
Le spese condominiali attuali ammontano a 463,22 € al mese e sono calcolate come forfait conveniente. Sono inclusi, tra l’altro, riscaldamento, acqua calda, rifiuti, piscina e sauna. Poiché negli appartamenti non sono presenti contatori separati per il riscaldamento e l’acqua, non ci sono sorprese annuali dovute a conguagli elevati: praticamente una tariffa flat per i costi correnti dei consumi.
L’arredamento presente può essere rilevato integralmente su richiesta, tra cui un’opera d’arte della galleria LUMAS, un divano BoConcept Osaka, lampade e l’armadio della camera da letto.
Nota: le foto utilizzate non sono generate dall’IA e mostrano realmente l’appartamento. La planimetria serve esclusivamente come orientamento e non è in scala.
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