| Zone de terrain | 1382 m² |
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| Prix d'achat | 600.000 € |
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| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072178
À vendre, un ensemble de terrains attractif d’une superficie totale d’env. 1 382 m², composé de deux terrains constructibles directement contigus d’une superficie d’env. 700 m² et 682 m². Les deux terrains sont vendus ensemble et constituent ainsi une vaste surface de développement offrant diverses possibilités pour une construction résidentielle tournée vers l’avenir.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et établi, au centre d’Albaching. Les environs immédiats se caractérisent par des maisons individuelles, des maisons jumelées ainsi que des immeubles d’habitation plus importants, et se distinguent par un voisinage agréable ainsi qu’une bonne desserte en infrastructures. Les commerces, la maternelle, l’école et autres établissements nécessaires au quotidien sont accessibles à courte distance.
Selon les connaissances actuelles, aucun plan d’urbanisme juridiquement opposable ne s’applique à ce secteur. Une éventuelle construction serait donc vraisemblablement régie par l’article 34 du BauGB et s’orienterait selon la structure bâtie existante dans les environs immédiats. Cela ouvre la possibilité d’élaborer un projet qui s’intègre harmonieusement au paysage urbain tout en exploitant au mieux le potentiel de la surface totale.
Selon la conception du projet et la concertation avec l’autorité compétente en matière d’autorisations, la construction de plusieurs logements est tout aussi envisageable que la réalisation de maisons jumelées ou d’un immeuble résidentiel moderne.
Toutes les indications relatives aux possibilités de construction constituent une estimation non contractuelle. L’évaluation contraignante relève exclusivement de l’autorité compétente en matière d’autorisations, dans le cadre d’une demande préalable de permis de construire ou d’une demande de permis de construire.
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