| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 256 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1420 € |
|---|---|
| Frais de service | 500 € |
| Prix d'achat | 285.000 € |
| Prix par m2 | 1 113,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel entièrement loué comprenant trois logements à Sarrebruck.
Le bâtiment dispose d’une surface habitable totale d’environ 256 m² et propose, sur trois étages, un appartement indépendant de 3 pièces à chaque niveau. Les différentes superficies, d’environ 73 m² à environ 93 m², répondent à une large demande locative et assurent une structure équilibrée au sein de l’immeuble.
Les appartements se répartissent comme suit :
Rez-de-chaussée – env. 93 m²
Le spacieux appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée dispose d’une cuisine et d’une salle de bains ainsi que d’une véranda supplémentaire. Avec environ 93 m², il s’agit de la plus grande unité de l’immeuble.
Premier étage – env. 90 m²
L’appartement de 3 pièces également spacieux du premier étage dispose d’une cuisine et d’une salle de bains ainsi que d’un balcon. Le logement a été rénové pour la dernière fois en 2021.
Combles – env. 73 m²
Les combles abritent un autre appartement de 3 pièces bien agencé avec cuisine et salle de bains.
En outre, le bâtiment dispose d’un sous-sol et met à la disposition de ses occupants des surfaces annexes et utilitaires correspondantes.
Les trois appartements sont loués depuis plusieurs années et génèrent actuellement un loyer annuel hors charges de 17.040 €. Aucune augmentation de loyer n’ayant été effectuée, il existe encore un potentiel de revenus supplémentaires. Selon les informations disponibles, il n’y a pas d’arriérés de loyers. Pour un nouvel acquéreur, cela signifie intégrer une structure locative déjà fonctionnelle et établie.
Remarque : Le terrain n’a pas encore fait l’objet d’un arpentage définitif. L’arpentage et la délimitation précise de la superficie du terrain liée au bien vendu seront réalisés au cours de la suite du processus de vente. La superficie actuellement indiquée doit donc être comprise comme une indication approximative.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents et de convenir d’un rendez-vous de visite personnel – nous attendons avec intérêt votre prise de contact et votre intérêt pour cet investissement locatif attractif.
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