| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 256 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1420 € |
|---|---|
| Frais de service | 500 € |
| Prix d'achat | 285.000 € |
| Prix par m2 | 1 113,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn immeuble collectif entièrement loué, comprenant trois logements à Sarrebruck, est proposé à la vente.
Le bâtiment dispose d’une surface habitable totale d’environ 256 m² et offre, sur trois étages, un appartement indépendant de 3 pièces chacun. Les différentes surfaces des logements, d’environ 73 m² à environ 93 m², répondent à une large demande locative et assurent une structure équilibrée au sein de l’immeuble.
Les logements se répartissent comme suit :
Rez-de-chaussée – env. 93 m²
Le spacieux appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée dispose d’une cuisine et d’une salle de bains ainsi que d’un balcon supplémentaire avec une légère protection contre le vent et les intempéries. Avec environ 93 m², il s’agit de la plus grande unité de l’immeuble.
Étage supérieur – env. 90 m²
L’appartement de 3 pièces, également généreusement agencé à l’étage supérieur, dispose d’une cuisine et d’une salle de bains ainsi que d’un balcon. L’unité a été rénovée pour la dernière fois en 2021.
Combles – env. 73 m²
Dans les combles se trouve un autre appartement de 3 pièces bien agencé, avec cuisine et salle de bains.
En outre, le bâtiment est pourvu d’une cave et met à la disposition de ses occupants les surfaces utiles et annexes correspondantes.
Les trois logements sont loués depuis plusieurs années et génèrent actuellement un loyer annuel hors charges de 17.040 €. Aucune augmentation de loyer n’ayant été effectuée, il existe encore un potentiel de rendement supplémentaire. Selon les informations disponibles, il n’y a aucun arriéré de loyer. Pour un nouveau propriétaire, cela signifie l’accès à une structure locative déjà fonctionnelle et établie.
Remarque : le terrain n’a pas encore été définitivement arpenté. Le mesurage et la délimitation précise de la surface du terrain appartenant à l’objet de vente seront effectués au cours de la suite du processus de vente. La superficie du terrain actuellement indiquée doit donc être comprise comme une indication approximative.
Nous mettons volontiers d’autres documents à votre disposition et convenons d’un rendez-vous de visite personnel – nous nous réjouissons de votre prise de contact et de votre intérêt pour ce placement attractif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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