Votre havre de paix au sud de Leipzig : villa urbaine sur 3.283 m² avec véranda et bain à remous – sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

En franchissant le portail et en empruntant l’allée pavée de la cour, vous laissez la ville derrière vous. Face à vous se dresse une villa urbaine jaune soleil au toit en croupe, encadrée de fins arbres colonnaires et de vieux arbres majestueux – un tableau qui évoque davantage la Toscane que la campagne de Leipzig.
Cette maison individuelle a été construite en 2013 et soigneusement entretenue depuis. Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir. La pompe à chaleur, le chauffage au sol et la classe énergétique A permettent de maintenir les frais courants à un niveau bas.
De l’espace sans compromis : avec 3.283 m², ce terrain situé dans les environs de Leipzig est une véritable rareté. Il y a ici de la place pour les enfants, les animaux, les potagers surélevés, les arbres fruitiers et la longue table des fêtes estivales. Des haies et de grands arbres préservent l’intimité du jardin vis-à-vis des voisins.
La détente à domicile : dans le pavillon couvert vous attend un bain à remous chauffé au bois, avec espace barbecue et salon – votre spa privé sans avoir à prendre la route. La véranda chauffée se trouve juste à côté de la pièce de vie et s’ouvre sur la terrasse : en été, un espace aéré donnant sur le jardin ; en hiver, un chaleureux refuge avec vue sur la verdure. Lors des soirées fraîches, le poêle à bois véritable crée une ambiance conviviale.
Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger (env. 28 m²) avec poêle à bois, cuisine séparée, bureau, WC invités, buanderie ainsi que véranda chauffée.
Étage : chambre parentale avec dressing privatif, deux chambres d’enfants de même superficie (env. 13,8 m² chacune), salle de bains familiale avec baignoire d’angle et douche.
La surface habitable est d’env. 146 m² (138 m² selon la demande de permis de construire, auxquels s’ajoute la véranda construite ultérieurement).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Année de construction : 2013, état comme neuf
•Pompe à chaleur avec fonction de refroidissement passif, classe énergétique A
•Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée
•Poêle à bois véritable dans la pièce de vie
•Véranda chauffée avec accès à la terrasse
•Pavillon de jardin avec bain à remous chauffé au bois, espace barbecue et salon
•La cuisine équipée est incluse dans le prix d’achat.
•Dressing dans la chambre parentale
•Salle de bains familiale avec baignoire d’angle et douche, WC invités
•Vaste allée pavée dans la cour
•Abri voiture juste à côté de la maison
•4 garages individuels
•1 grand garage avec espace de rangement, actuellement utilisé comme atelier de loisirs
•Abri de jardin, abri à bois et potagers surélevés

Aucune commission d’acquéreur n’est due.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Imnitz est un quartier de la ville de Zwenkau, dans la région des lacs de Leipzig. À quelques minutes en voiture se trouve le lac de Zwenkau, avec son port, sa promenade, ses voiliers et ses restaurants. Le centre-ville de Leipzig est accessible en une trentaine de minutes. Zwenkau dispose de crèches, d’écoles, de médecins et de commerces.