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Avec QNG Plus – habiter moderne, investir durablement et bénéficier d’avantages fiscaux

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.04317 LeipzigSachsen
Loyer hors charges
881 €
Prix d'achat
259.541 €
Zone habitable
49 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: GZ9VENJ
ID du partenaire: 461985994

Publié le 04/09/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.49 m²
Chambres1
chambres2
Salles de bains1

Zone de terrain1150 m²

Prix d'achat & coûts

Loyer hors charges881 €
Prix d'achat259.541 €
Prix par m25 300,00 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

QNG Plus allie un confort résidentiel moderne et écoénergétique à une valeur financière ajoutée. Sous réserve du respect des conditions légales, des possibilités d’amortissement fiscal attractives s’ouvrent conformément à l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG), pouvant, selon la situation personnelle, entraîner un allègement fiscal considérable. Ainsi, un investissement dans un logement durable devient également une perspective intéressante pour votre planification patrimoniale personnelle.

Cet appartement moderne de 2 pièces, situé au 2e étage du bâtiment avant, offre sur env. 48,97 m² un espace de vie bien pensé à l’atmosphère agréable. Le séjour-salle à manger ouvert constitue le cœur de l’appartement et relie harmonieusement le salon et la cuisine. La chambre à coucher, située au calme, crée un agréable espace de retrait privé.

La loggia protégée prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un espace personnel pour des matinées détendues ou une soirée paisible. De grandes baies vitrées et un agencement épuré confèrent à l’appartement une atmosphère lumineuse et moderne.

Des matériaux de qualité, du parquet, un chauffage au sol et une pompe à chaleur air-air efficace associent confort résidentiel contemporain et qualité durable.

L’offre est complétée par la possibilité d’acquérir séparément une place de stationnement en parking souterrain pour 27 000 €.

Un logement élégant avec loggia privée, architecture moderne et qualité durable.

Mention fiscale : L’effet fiscal dépend des conditions individuelles et de la situation fiscale personnelle. Les informations sont fournies exclusivement à titre d’information générale et ne constituent pas un conseil fiscal. Il est recommandé de faire effectuer un examen individuel par un conseiller fiscal.

" frais, engagé, solide "

Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.

Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous commercialisons votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, partout en Allemagne.


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