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Con QNG Plus - Vivere in modo moderno, investire in modo sostenibile e beneficiare dei vantaggi fiscali

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Affitto escluse le spese
881 €
Prezzo di acquisto
259.541 €
Area soggiorno
49 m²
stanze
2
ID traumImmo: GZ9VENJ
ID partner: 461985994

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.49 m²
Camere da letto1
stanze2
Bagni1

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese881 €
Prezzo di acquisto259.541 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus unisce il comfort abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico a un ulteriore valore finanziario. Nel rispetto dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono comportare un significativo alleggerimento fiscale. In questo modo, un investimento in abitazioni sostenibili diventa al contempo un’interessante prospettiva per la pianificazione del vostro patrimonio.

Questo moderno appartamento di 2 locali, situato al 2° piano dell’edificio anteriore, offre su circa 48,97 m² una casa ben progettata e caratterizzata da una piacevole atmosfera abitativa. La zona giorno-pranzo open space costituisce il cuore dell’appartamento e unisce armoniosamente soggiorno e cucina. La camera da letto, situata in posizione tranquilla, crea un piacevole rifugio privato.

La loggia protetta amplia la zona giorno verso l’esterno e offre uno spazio personale per rilassanti ore mattutine o una serata tranquilla. Le ampie superfici vetrate e il design lineare conferiscono all’appartamento un’atmosfera luminosa e moderna.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore ad aria combinano il comfort abitativo contemporaneo con una qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto in autorimessa sotterranea al prezzo di 27.000 €.

Una casa elegante con loggia privata, architettura moderna e qualità sostenibile.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni sono fornite esclusivamente a titolo informativo generale e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

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Il Gruppo Immobiliare Künne è un fornitore di servizi professionali nel settore immobiliare e offre assistenza nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti, visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o promosso da un’impresa edile. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.


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