| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 720.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux de 4 pièces, d’environ 90 m² habitables, se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Munich-Aubing. Il dispose d’un balcon orienté au sud, avec vue sur la verdure, accessible séparément depuis 2 pièces. Un ascenseur permet d’accéder de la rue jusqu’à l’appartement sans une seule marche. La cuisine intégrée est déjà présente et l’équipement est considéré comme standard. Deux grandes armoires encastrées offrent beaucoup d’espace de rangement discret. Une cave très sèche offre un espace de stockage supplémentaire. Il y a également deux locaux à vélos verrouillables, 2 salles de loisirs communes, 2 salles de séchage équipées de lave-linge communs, ainsi que deux aires de jeux dans la résidence. Le garage dispose de sa propre aire de lavage, avec compresseur pour voitures et vélos. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la verdure. L’appartement est disponible à partir du 30.01.2026.
La salle de bains et les toilettes sont séparées. Raccordement pour lave-linge disponible dans la salle de bains.
L’appartement est construit selon une structure à ossature. Cela permet de modifier presque entièrement la répartition des pièces, car il n’y a pratiquement pas de murs porteurs. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. Les revêtements de sol, les portes intérieures et les fenêtres sont entièrement fonctionnels, mais devraient être remplacés.
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La Mainaustraße se trouve dans le quartier de Westkreuz, entre Munich-Pasing (env. 1,5Km) et Freiham, directement au bord d’un grand parc public avec une grande aire de jeux pour enfants, idéal pour faire du jogging et se promener.
Transports :
Gare de Westkreuz (S5,S6,S8) à env. 10 min à pied.
Arrêts de bus Mainaustraße (lignes 57, 164) et Überlinger Weg (ligne 162) accessibles en env. 3-5 min. (Trajet en bus jusqu’à Munich-Pasing env. 10 min)
Accès aux autoroutes A96 et A99 env. 15 min.
Environnement
Centre commercial Westkreuz : env. 5 minutes à pied
Centre commercial de la gare de Westkreuz env. 10 min à pied
Pasing Arkaden 10 minutes en transports en commun
Centre commercial Freiham 2,2 KM
Centre médical Westkreuz (à la gare) 10 min à pied
Hôpital de Munich-Pasing 5 min en voiture
Crèche et jardin d’enfants 5 min à pied
École primaire de Westkreuz env. 5 min en voiture
Collège de Freiham env. 15 min en voiture
4 lycées à Pasing
477.000 € COMBLES BAIGNÉS DE LUMIÈRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE81243 München
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555.000 € Prêt à emménager & rénové avec des prestations haut de gamme | 3 pièces avec balcon à l’ouest de Munich81243 Müncen– Aubing
