| Surface habitable environ. | 88 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 704,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur des murs historiques de l’ancienne fabrique de cigares « Osterwald », ce bien exceptionnel de ca. 88 m² réunit le charme industriel authentique et les exigences modernes en matière d’habitat. L’ensemble industriel classé monument historique abrite aujourd’hui un mélange exclusif de bureaux et d’élégants lofts résidentiels – dont cette pièce unique baignée de lumière au 3e étage, créée en 2002 dans le cadre d’une rénovation complète (revitalisation).
Vous accédez à votre étage privatif par une cage d’escalier d’origine au charme historique, séparé du reste de l’étage par un vestibule privatif avec placard.
À l’intérieur, vous découvrirez une impressionnante sensation d’espace ouvert avec des plafonds atteignant plus de 4 m de hauteur, des poutres en bois apparentes, de grandes fenêtres à croisillons en bois et de généreuses surfaces qui mettent parfaitement en scène le caractère typique d’un loft.
L’entrée centrale vous mène directement au cœur de l’appartement : une vaste pièce à vivre et salle à manger avec cuisine ouverte, qui offre une véritable ambiance loft grâce à sa hauteur sous plafond. De là, vous accédez à la loggia orientée au sud, qui prolonge élégamment votre espace de vie. Le couloir privatif est équipé d’un placard intégré haut de gamme d’environ 3 m de largeur – idéal comme vestiaire et pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Également dans l’entrée : des toilettes modernes pour invités à l’équipement élégant.
Un point fort particulier est l’espace nuit ouvert accessible par un escalier, situé sur une mezzanine au-dessus de la pièce à vivre, avec une salle de bains design attenante dotée d’une baignoire, d’une douche et de robinetteries Dornbracht haut de gamme.
Les points forts en un coup d’œil :
+++ bâtiment ancien classé monument historique, au passé industriel
+++ architecture de caractère avec ambiance loft
+++ belle sensation d’espace grâce à une conception ouverte
+++ modernisation haut de gamme en 2023
+++ cuisine intégrée élégante & salle de bains au niveau design
+++ accès privatif à l’étage – intimité maximale
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