| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.704,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTra le mura storiche dell’ex fabbrica di sigari „Osterwald“ questa speciale proprietà unisce su ca. 88 m² autentico fascino industriale e moderne esigenze abitative. Il complesso industriale tutelato come bene monumentale ospita oggi un’esclusiva combinazione di uffici e raffinati loft – tra cui questo gioiello luminoso al 3. piano, realizzato nell’ambito di un’ampia ristrutturazione (riqualificazione) nel 2002.
Attraverso una scala originale conservata con fascino storico raggiungete il vostro piano privato, separato dal resto del piano da un anticamera d’ingresso propria incl. armadio.
All’interno vi attende una straordinaria sensazione di spazio aperto con soffitti alti fino a oltre 4 m, travi in legno a vista, grandi finestre in legno con suddivisione a listelli e ampie superfici che mettono perfettamente in scena il tipico carattere loft.
La zona d’ingresso centrale vi conduce direttamente nel cuore dell’appartamento: un ampio soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, che grazie all’altezza interna trasmette una vera sensazione loft. Da qui si accede alla loggia esposta a sud, che amplia con eleganza il vostro spazio abitativo. L’esclusivo disimpegno è dotato di un armadio a muro di alta qualità, largo ca. 3 m – ideale come guardaroba e per ulteriore spazio di deposito. Sempre nella zona d’ingresso: un moderno WC ospiti con finiture di stile.
Un punto forte particolare è la zona notte aperta accessibile tramite una scala al livello soppalcato, che si estende sopra la zona giorno e offre un bagno di design adiacente con vasca da bagno, doccia e rubinetterie Dornbracht di alta qualità.
Caratteristiche in sintesi:
+++ edificio antico tutelato con storia industriale
+++ architettura dal forte carattere con atmosfera loft
+++ grande effetto spaziale grazie alla distribuzione aperta
+++ modernizzazione di alta qualità 2023
+++ cucina componibile e bagno eleganti a livello di design
+++ accesso privato al piano – massima privacy
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