| Plancher | 2 |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Huile |
| Surface utile | 80 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1350 € |
|---|---|
| Frais de service | 280 € |
| Total du loyer | 1630 € |
| Dépôt | 2000€ |
| Prix par m2 | 20,38 €/m² |
Description du bien pour l’ensemble de la colocation
- Appartement spacieux de 3 pièces fraîchement rénové, d’environ 80 m² de surface habitable, situé dans un quartier résidentiel bien entretenu à Erlangen-Büchenbach.
- Pièces lumineuses récemment réaménagées, avec revêtements de sol neufs et murs fraîchement peints.
- Utilisation commune d’une cuisine-séjour entièrement équipée (env. 11 m²) ainsi que d’une salle de bains moderne (env. 5 m²).
- Concept de colocation parfaitement agencé avec trois chambres privées séparées et verrouillables (env. 12 m², 16 m² et 30 m²).
- Idéal pour les étudiants de la FAU, les stagiaires, les doctorants ou les collaborateurs de projets d’entreprises régionales.
- Chambres entièrement meublées avec un mobilier durable, massif et robuste :
- Espace nuit : lits stables en bois massif ou en métal, matelas adaptés et tables de chevet inclus.
- Rangement : grandes armoires et commodes en bois massif (certaines avec de grandes portes-miroirs) pour un espace de rangement maximal.
- Espace de travail : chaque chambre est équipée de son propre bureau et d’une chaise de travail.
- Cuisine commune : fonctionnelle et prête à l’emploi, avec cuisine intégrée, cuisinière, réfrigérateur ainsi que vaisselle et ustensiles de cuisine.
- Salle de bains : salle de bains bien entretenue avec équipements sanitaires, miroir et espaces de rangement pratiques.
Sol stratifié/design uniforme, facile à entretenir et résistant, dans toutes les pièces d’habitation.
- Climatisation : chambres équipées de climatiseurs mobiles
- Wi-Fi
-Arc en ogive
Date d’emménagement : Disponible immédiatement
Vie en colocation : Une chambre (16 m²) est déjà louée d’août à novembre à une colocataire sympathique ; nous recherchons des colocataires fiables et soigneux pour une cohabitation harmonieuse.
Modèle de location : Loyer forfaitaire transparent tout compris – tous les frais de chauffage, d’eau, d’électricité et d’Internet haut débit sont déjà inclus dans le prix fixe mensuel. Aucun supplément imprévu.
Caution : À payer avant l’emménagement (montant à convenir ou échelonné selon la taille de la chambre).
Visites : Possibles dès maintenant avec flexibilité, après un bref accord préalable. Lors de la demande, veuillez joindre une brève présentation de votre personne (études/profession/ durée de location prévue).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
- Quartier résidentiel calme et établi au Straßberg, dans le quartier prisé d’Erlangen-Büchenbach.
- Excellente desserte par les transports en commun, avec des liaisons rapides en bus vers le centre-ville d’Erlangen, les facultés universitaires et la gare.
- Très courtes distances vers les sites des grands employeurs de la région (p. ex. Siemens Campus Erlangen, F80 ainsi que les groupes de l’industrie des articles de sport voisins à Herzogenaurach).
- Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi que les médecins et les banques, sont accessibles à pied ou en quelques minutes à vélo.
- Les espaces verts et les possibilités de loisirs de proximité dans les environs immédiats offrent un équilibre idéal au quotidien professionnel et universitaire.
