| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 212 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3630 m² |
|---|---|
| Surface utile | 212 m² |
| Prix d'achat | 993.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 683,96 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072622
Lors de la construction de cette maison en 2008, les prix de l’énergie et la rénovation énergétique étaient encore des sujets secondaires pour de nombreux acheteurs immobiliers.
Aujourd’hui, ils comptent parmi les facteurs importants d’une décision immobilière à long terme.
C’est là que réside une qualité particulière de cette propriété :
Ici, il n’est pas nécessaire de créer l’avenir énergétique. Il a été pris en compte dès le départ.
13,04 kWh/(m²·a) – cela correspond à la classe d’efficacité énergétique A+... et c’est même exceptionnel au sein de la classe A+ !
À titre de comparaison : la classe d’efficacité énergétique A+ va jusqu’à une consommation d’énergie finale de 30 kWh/(m²·a). 13,04 kWh/(m²·a) – c’est moins de la moitié de la limite supérieure de la classe A+ !
C’est un foyer pour ceux qui ne réfléchissent pas seulement au coût actuel de ce bien immobilier, mais aussi à sa valeur demain.
Alors que, pour de nombreux biens immobiliers existants, la modernisation énergétique, aujourd’hui ou à l’avenir, devient un facteur de coût important, l’efficacité énergétique élevée fait partie du concept global de cette maison depuis sa construction.
212 m² de qualité de vie exceptionnelle - Une architecture qui inspire la sérénité
Le concept de plain-pied associe environ 212 m² de surface habitable à une architecture épurée et une ouverture résolue sur le paysage environnant. De grandes baies vitrées créent des transitions fluides entre l’intérieur et l’extérieur. Le parquet en bois massif, les salles de bains haut de gamme et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent aux pièces une élégance intemporelle et discrète.
Le luxe commence par l’espace
Aussi exceptionnelles que soient les valeurs énergétiques, cette maison est bien plus qu’un projet d’efficacité énergétique.
Son deuxième grand atout distinctif est son terrain d’environ 3.630 m².
Dans une impasse calme, en bordure de champs, il offre une générosité devenue rare dans les quartiers résidentiels modernes et denses des environs.
Le calme sans renoncer à l’accessibilité
Le bien se situe en bordure des champs, à Much, dans une impasse tranquille.
Il réunit ainsi deux qualités rarement présentes ensemble :
le retrait et l’accessibilité.
Les autoroutes A3 et A4 ainsi que la gare d’Overath sont facilement accessibles ; l’aéroport de Cologne/Bonn se trouve à environ 35 minutes en voiture, et les commerces ainsi que les services du quotidien sont également à proximité.
Moins de consommation - Plus de liberté - Votre maison d’avenir !
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