Magnifique immeuble Art nouveau à usage d’habitation et commercial à Viersen-Dülken avec cour intérieure, entrepôt et garage – Photo 1

Magnifique immeuble Art nouveau à usage d’habitation et commercial à Viersen-Dülken avec cour intérieure, entrepôt et garage

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.41751 ViersenNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
480.000 €
Zone habitable
229 m²
chambres
9
Identification du traumImmo: HEGUS4S
ID du partenaire: 439364724

Publié le 21/09/2025 · Dernière vérification 26/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeFerme
Surface habitable environ.229 m²
Chambres4
chambres9
Salles de bains2
Cuisine équipée

Zone de terrain320 m²
Surface utile90 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat480.000 €
Prix par m22 096,07 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision)

Estimer le financement et les frais d'acquisition

Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.

Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.

Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.

Calculatrices et hypothèses plus nombreuses

A propos de cette maison

Pour les amateurs de biens immobiliers exceptionnels, nous proposons à l’achat comme investissement ou pour une occupation personnelle ultérieure cet immeuble Art nouveau à usage d’habitation et commercial, bien entretenu et rénové, avec garage, espace de stockage, annexe et cour intérieure, situé au centre de Viersen-Dülken. L’immeuble est entièrement loué. Le luxueux appartement de deux pièces au 1er étage ainsi que les locaux de l’annexe, de même que le local commercial avec les locaux de l’annexe au rez-de-chaussée, ont été reloués le 01.01.2026. Le local commercial, utilisé pendant plus de 30 ans comme magasin de mode puis comme bureau, est récemment devenu libre et est proposé à la location. L’appartement de 3 pièces situé dans les combles est loué dans de bonnes conditions depuis plusieurs années.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée de 2014 à 2017, tout en préservant le charme de l’ancien.

Nous vous invitons à vous laisser convaincre du potentiel de ce bien dans le cadre d’une visite ou d’un entretien préalable !


Emplacement

Zone et itinéraires

Planifier une route

Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.

Plus de maisons à Viersen

Toutes les annonces dans Viersen
Ce bien vous intéresse ?
Contacter l'annonceur
Annonceur:
RegionalImmobilien24
Calculer le financement