| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 506 m² |
|---|
| Prix d'achat | 448.400 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 587,20 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison pour les personnes qui attendent plus qu’une surface habitable et quatre murs.
Cette maison jumelée aux équipements exceptionnellement complets, située à Viersen-Dülken, associe environ 125 m² de surface habitable à un terrain d’environ 506 m², un sous-sol complet, une véranda, un garage surdimensionné et un espace extérieur qui est bien plus qu’un jardin classique.
Construite en 1990 et réceptionnée définitivement en 1991, la maison a été développée au fil des années et complétée notamment par une extension de la cuisine et une véranda. Aujourd’hui, le bien se présente comme un domicile individuel de cinq pièces, avec trois chambres et de nombreux détails d’équipement que l’on ne trouve que rarement dans cette combinaison.
La vie commune se déroule au rez-de-chaussée.
Le séjour, l’espace repas, la cuisine et la véranda s’articulent harmonieusement et créent un centre de vie directement relié au jardin. La véranda apporte en outre davantage de lumière et d’ouverture à la maison et prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur.
La cuisine a été agrandie ultérieurement et offre nettement plus d’espace qu’une cuisine classique de ce type de maison. La cuisine intégrée existante peut être reprise selon accord individuel.
L’étage constitue l’espace privé de retrait. Il dispose de trois chambres, chambres d’enfants ou bureaux, ainsi que d’une salle de bains modernisée. La salle de bains séduit par sa grande douche et ses deux lavabos.
Particulièrement agréable : le séjour/espace repas ainsi que la chambre sont équipés de climatiseurs split. Pendant les périodes estivales chaudes notamment, il s’agit d’un élément de confort qui gagne en importance. Le récapitulatif des installations techniques confirme la présence des deux climatiseurs, ainsi que du chauffage au sol et d’un raccordement à la fibre optique.
Mais la véritable particularité commence là où, pour de nombreuses maisons, l’annonce s’achève déjà : dans l’espace extérieur.
Le jardin a été aménagé à grands frais en un espace privé de loisirs et de détente. De généreuses surfaces stabilisées, des murets de jardin de qualité, différents niveaux et espaces de séjour, un abri de jardin ainsi qu’un vaste éclairage extérieur composent un ensemble exceptionnellement bien entretenu.
Un jacuzzi extérieur crée un espace bien-être privé directement à côté de la maison.
Pour l’arrosage du jardin, un puits privé avec pompe est disponible. Ainsi, l’aménagement paysager élaboré ne doit pas être arrosé exclusivement avec de l’eau potable. Un store de terrasse électrique ainsi qu’une protection solaire extérieure du Les vérandas complètent le confort estival.
Le garage est également tout sauf standard.
Avec environ 32 m², il est particulièrement long et plus large que la moyenne. Il reste ainsi, en plus d’un véhicule, de la place pour des vélos, des vélos électriques, un atelier ou du stockage supplémentaire. L’accès direct du garage à la cave est particulièrement pratique.
La maison est déjà préparée pour la mobilité électrique : une borne de recharge se trouve dans le garage, une seconde à l’extérieur. Toutes deux disposent d’une gestion de la charge et sont techniquement conçues pour une puissance allant jusqu’à 22 kW ; actuellement, elles sont limitées ou autorisées à 11 kW.
La cave complète agrandit encore considérablement l’espace disponible. Outre les espaces classiques dédiés à la buanderie et aux installations techniques, des pièces se prêtent parfaitement à un usage comme espace de loisirs, salle de sport, atelier ou bureau à domicile.
Le résultat est un bien immobilier qui offre nettement plus que ce que laisse supposer la simple indication de 125 m² habitables.
Une maison où vivre, travailler, se détendre et profiter pleinement – avec un niveau exceptionnel d’équipements déjà présents.
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