| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 737,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le quartier prisé de Laurensberg à Aix-la-Chapelle, l’occasion vous est offerte d’acquérir un appartement en copropriété attrayant. Ce spacieux appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble de 6 logements datant de 1963. D’une superficie d’environ 80 m², il comprend trois pièces, dont deux grandes chambres et un séjour avec accès à un petit balcon. Une cuisine accueillante donnant sur l’idyllique jardin commun, un dégagement ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et baignoire complètent l’offre résidentielle.
Les dernières modernisations ont été réalisées en 2009 avec le remplacement des fenêtres, ainsi qu’en 2005 avec le renouvellement du chauffage central au fioul.
Les pièces spacieuses de l’appartement offrent des conditions de vie idéales pour les familles avec un ou deux enfants, les seniors ou une colocation. Les deux chambres offrent suffisamment d’espace pour se retirer individuellement, tandis que le séjour et le balcon sont idéaux pour les activités communes et les moments de détente.
Selon le certificat énergétique disponible, il s’agit d’un certificat basé sur la consommation, avec une consommation énergétique finale de 118 kWh/(m²*a) et une classe d’efficacité énergétique D.
L’immeuble se trouve dans un quartier résidentiel animé au cœur d’Aix-la-Chapelle-Laurensberg. Plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles à pied, offrant une liaison optimale avec le réseau de transports en commun. À proximité immédiate, les habitants trouvent de nombreux services, notamment des médecins, des restaurants, des cafés, deux boulangeries et des commerces du quotidien. Sa situation centrale fait de ce bien un lieu de vie idéal pour les personnes de tout âge et de tout style de vie.
Conclusion :
Cet appartement en copropriété à Aix-la-Chapelle-Laurensberg offre une belle possibilité d’acquérir un logement chaleureux dans un quartier vivant. Avec ses pièces spacieuses, son petit balcon et son emplacement idéal, il constitue un investissement intéressant aussi bien pour les familles que pour les célibataires ou les couples.
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