Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Laurensberg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg erwartet Sie die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben. Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1963. Auf einer Fläche von etwa 80 m² präsentiert sich die Wohnung mit drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Eine einladende Küche mit Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne komplettieren das Wohnangebot.

Die letzten Modernisierungen sind im Jahr 2009 mit dem Austausch der Fenster sowie im Jahr 2005 mit der Erneuerung der Ölzentralheizung erfolgt.

Die großzügigen Räumlichkeiten der Wohnung bieten ideale Wohnbedingungen für Familien mit ein bis zwei Kindern, Senioren oder einer WG. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer und der Balkon ideal für gemeinsame Aktivitäten und Entspannungsmomente sind.

Gemäß dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 118 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer belebten Wohngegend im Herzen von Aachen Laurensberg. Verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Aachen Laurensberg bietet eine attraktive Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft zu erwerben. Mit großzügigen Räumlichkeiten, einem kleinen Balkon und einer idealen Lage ist sie sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine lohnende Investition.

Lage