| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 367 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 630,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison jumelée moderne située dans l’une des plus belles régions de Rügen, à quelques pas seulement du port de Breege. Construite en 2018 selon la norme KfW Effizienzhaus 40+, cette propriété offre des équipements haut de gamme et une technologie énergétique avancée, et peut également être utilisée comme maison de vacances. Avec environ 367 m² de terrain et une surface habitable d’environ 165 m² répartie sur trois niveaux, elle allie des pièces spacieuses à un confort chaleureux.
Le bilan énergétique est excellent, grâce notamment à une installation photovoltaïque et à une pompe à chaleur, ainsi qu’au chauffage au sol et à une ventilation contrôlée pour un climat intérieur parfait. Une allée pavée mène au carport couvert. La terrasse, accessible par des portes-fenêtres à deux battants, invite à la détente.
Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, des toilettes modernes pour invités et un salon baigné de lumière avec cuisine ouverte dans un élégant design noir et blanc. Le premier étage offre une chambre principale avec vue sur le port, une élégante salle de bains complète et une chambre supplémentaire. Le studio d’environ 46 m² situé au deuxième étage, équipé de baies vitrées pleine hauteur, d’un petit bar et d’une salle d’eau moderne, constitue le cœur de la maison.
L’emplacement est exceptionnel : le port de Breege est accessible à pied en quelques minutes, alliant ambiance maritime et tranquillité. Une borne de recharge de 11 kW est également installée. Si vous êtes intéressé, il est également possible d’acquérir la maison jumelée adjacente. Cette moitié est actuellement louée. N’hésitez pas à nous contacter à ce sujet.
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