| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 367 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in einer der schönsten Gegenden Rügens, nur wenige Schritte vom Breeger Hafen entfernt. Das 2018 als KfW Effizienzhaus 40+ erbaute Objekt bietet eine hochwertige Ausstattung und fortschrittliche Energietechnik, ideal auch als Ferienhaus nutzbar. Mit ca. 367 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf drei Etagen verbindet es großzügige Räume mit wohnlicher Gemütlichkeit.
Die Energiebilanz ist hervorragend, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe, sowie Fußbodenheizung und kontrollierte Be- und Entlüftung für ein perfektes Raumklima. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum überdachten Carport. Die Terrasse, zugänglich über Doppelflügeltüren, lädt zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche im stilvollen Schwarz-Weiß Design. Das erste Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Hafenblick, ein elegantes Vollbad und ein zusätzliches Schlafzimmer. Das ca. 46 m² große Studio im zweiten Obergeschoss, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, einer kleinen Bar und einem modernen Duschbad, stellt das Herzstück des Hauses dar.
Die Lage ist erstklassig, der Breeger Hafen in kurzer Fußdistanz erreichbar, was maritimes Flair und Ruhe vereint. Eine Wallbox mit 11 kW Ladeleistung ist ebenfalls installiert. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Diese Hälfte ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.