| Zone de terrain | 674 m² |
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| Prix d'achat | 98.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien commercial de plain-pied situé dans un emplacement central à 18317 Saal. Le bâtiment a été édifié vers 1988 comme ancienne boulangerie et se trouve sur un terrain d’environ 674 m². L’exploitation commerciale a été abandonnée en 2021 pour des raisons opérationnelles. Une réaffectation commerciale est en principe envisageable.
Pour le terrain, le plan d’urbanisme de la commune de Saal du 07.07.2006 s’applique. Celui-ci désigne la zone comme surface à bâtir mixte. L’environnement immédiat est caractérisé par un usage mixte. Il n’existe pas de plan d’occupation des sols, de sorte que l’admissibilité des projets de construction doit être appréciée selon le § 34 du BauGB. Le terrain est raccordé aux réseaux usuels de la commune.
Outre une utilisation commerciale, sous réserve de l’examen du droit de la construction et de l’autorisation par les autorités compétentes, une reconversion à des fins résidentielles est également envisageable. En raison de la situation au sein d’une zone à usage mixte, des possibilités de développement intéressantes s’offrent en principe.
L’objet dispose d’une surface totale d’environ 311 m² et offre différents espaces d’utilisation, notamment des surfaces de production, des zones de stockage, des chambres froides et de congélation ainsi que des locaux sociaux et techniques. En raison de l’entretien insuffisant existant, des travaux de rénovation ou de remise en état sont nécessaires. Une isolation et une réfection de la toiture sont recommandées.
Une location du bien immobilier est également possible et peut être discutée individuellement en cas d’intérêt.
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