| Superficie di trama | 674 m² |
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| Prezzo di acquisto | 98.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale a un piano in posizione centrale a 18317 Saal. L'edificio è stato costruito intorno al 1988 come ex panetteria e si trova su un terreno di circa 674 m². L'attività commerciale è stata cessata nel 2021 per motivi operativi. In linea di principio è ipotizzabile una successiva utilizzazione commerciale.
Per il terreno si applica il piano regolatore generale del Comune di Saal del 07.07.2006. In esso l'area è indicata come zona edificabile a uso misto. L'ambiente immediatamente circostante è caratterizzato da un uso misto. Non esiste un piano particolareggiato, pertanto l'ammissibilità dei progetti edilizi deve essere valutata ai sensi dell'art. 34 del BauGB. Il terreno è dotato delle opere di urbanizzazione consuete della località.
Oltre a un uso commerciale, previa verifica urbanistica e approvazione da parte delle autorità competenti, è ipotizzabile anche una trasformazione a uso abitativo. La posizione all'interno di una zona a uso misto offre in linea di principio interessanti possibilità di sviluppo.
L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 311 m² e offre diverse aree di utilizzo, tra cui superfici produttive, aree di stoccaggio, locali refrigerati e congelatori, nonché locali sociali e di servizio. A causa della manutenzione arretrata esistente, sono necessari lavori di ristrutturazione o risanamento. Si raccomandano l'isolamento termico e il risanamento del tetto.
È inoltre possibile prendere in locazione l'immobile; i dettagli possono essere discussi individualmente in caso di interesse.
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