Soest | Immeuble collectif attractif avec six appartements et trois garages

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Attrayant, bien entretenu et situé dans un quartier résidentiel calme : cet immeuble collectif datant d’env. 1969 allie une structure de construction solide, des modernisations continues et une structure locative stable. Avec au total six unités d’habitation, trois garages ainsi qu’une surface habitable d’env. 430 m² et env. 120 m² de surface utile supplémentaire, le bien offre d’excellentes conditions tant pour les investisseurs que pour les détenteurs de patrimoine orientés vers le long terme.

Sur une parcelle d’env. 796 m², la maison se présente dans un état général très soigné – tout comme les espaces extérieurs aménagés avec soin, qui offrent aux résidents un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, on ressent l’impression d’ordre et de bon entretien de la maison. Les différents appartements convainquent par des plans bien pensés, des chambres lumineuses à la configuration idéale ainsi que des chambres d’amis ou bureaux supplémentaires, offrant des possibilités d’utilisation flexibles. Les cuisines sont équipées de cuisines aménagées, avec tous les appareils électroménagers nécessaires, offrant ainsi aux locataires un équipement fonctionnel et contemporain. Les salles de bains complètes avec lumière naturelle, carrelées en blanc, donnent une impression soignée et sont complétées par des WC invités pratiques avec fenêtre.

L’équipement comprend des sols en stratifié et en carrelage, des fenêtres en PVC à double vitrage datant de la période env. 2000–2020 ainsi qu’un chauffage central au gaz efficace de l’année env. 2000. La toiture a déjà été isolée de manière coûteuse vers 2005 et contribue à une image énergétique globalement solide.

Le sous-sol complet constitue un autre atout, offrant aux résidents une grande surface utile et de rangement supplémentaire. Les balcons et terrasses orientés sud-ouest assurent une agréable luminosité et invitent à des moments de détente en plein air. Le jardin est aménagé de manière facile d’entretien et offre un havre de paix harmonieux au cœur de l’environnement calme.

L’offre comprend également trois garages, déjà inclus dans le prix d’achat, ce qui rend le bien encore plus attractif pour les locataires. Le bien génère actuellement un loyer mensuel hors charges d’env. 3.744 € ainsi que des avances sur charges d’env. 959 €, ce qui souligne la stabilité de la location et le solide potentiel de rendement.

L’emplacement séduit par une combinaison réussie de calme et d’excellente desserte. Les commerces, écoles, transports publics et activités de loisirs se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles, de sorte que laLes habitants bénéficient de trajets courts et d’un grand confort de vie.

Que ce soit comme placement de rendement ou comme élément patrimonial orienté sur le long terme – cet immeuble collectif offre un ensemble convaincant composé d’un état soigné, d’un bon équipement et d’un emplacement résidentiel durablement recherché.

Saisissez l’occasion et découvrez personnellement cet investissement attractif.

Location