Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Living Area ca. | 430 m² |
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| Rooms | 15 |
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| Property Area | 796 m² |
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| Bedrooms | 10 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 899.900 € |
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| Price per m² | 2,092.79 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Attraente, ben tenuta e situata in una zona residenziale tranquilla: Questo immobile plurifamiliare, costruito ca. 1969, unisce una solida struttura edilizia, continui ammodernamenti e stabili strutture di locazione. Con un totale di sei unità abitative, tre garage, una superficie abitabile di ca. 430 m² e ulteriori ca. 120 m² di superficie utile, l’immobile offre condizioni eccellenti sia per investitori che per proprietari orientati al lungo termine.
Su un terreno di ca. 796 m² la casa si presenta in uno stato complessivo molto ben curato – così come le aree esterne realizzate con amore, che offrono agli abitanti un piacevole ambiente abitativo.
Già nell’area d’ingresso si percepisce l’impressione ordinata e ben mantenuta della casa. I singoli appartamenti convincono per planimetrie ben studiate, camere da letto luminose con taglio ideale nonché ulteriori camere per gli ospiti o ad uso studio, che offrono possibilità di utilizzo flessibili. Le cucine sono dotate di cucine componibili, inclusi tutti gli elettrodomestici necessari, e rappresentano così una caratteristica funzionale e moderna per gli inquilini. I bagni completi con luce naturale, piastrellati di bianco, trasmettono un’impressione curata e sono completati da pratici WC per gli ospiti con finestra.
L’equipaggiamento comprende pavimenti in laminato e piastrelle, finestre in plastica con doppio vetro del periodo ca. 2000–2020 nonché un efficiente riscaldamento centralizzato a gas dell’anno ca. 2000. Il tetto è già stato isolato in modo complesso ca. 2005 e contribuisce a un quadro complessivo energeticamente solido.
Un ulteriore punto a favore è la cantina completa, che offre ampio spazio aggiuntivo di utilizzo e deposito per i residenti. Balconi e terrazze con orientamento sud-ovest garantiscono piacevoli condizioni di luce e invitano a trascorrere ore rilassanti all’aperto. Il giardino è concepito per richiedere poca manutenzione e offre un rifugio armonioso nel mezzo dell’ambiente tranquillo.
L’offerta comprende inoltre tre garage, già inclusi nel prezzo di acquisto e che rendono l’immobile ancora più attraente per gli inquilini. L’immobile genera attualmente un affitto netto mensile di ca. 3.744 € nonché acconti per le spese accessorie di ca. 959 €, il che sottolinea la stabile affittabilità e il solido potenziale di rendimento.
La posizione convince per una riuscita combinazione di tranquillità e ottimi collegamenti. Negozi, scuole, mezzi pubblici e offerte per il tempo libero si trovano nelle vicinanze e sono rapidamente raggiungibili, così che iGli abitanti beneficiano di percorsi brevi e di un elevato comfort abitativo.
Sia come investimento redditizio a reddito sia come componente patrimoniale orientata al lungo termine – questo edificio plurifamiliare offre un pacchetto complessivo convincente di stato ben curato, buona dotazione e una posizione residenziale sostenibilmente richiesta.
Cogliete l’occasione e conoscete personalmente questo interessante investimento.
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