| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 27820 m² |
|---|---|
| Surface utile | 262 m² |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,570% (3% Makler-Courtage zzgl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouvelle propriété de rêve à Wahmbeck.
Situé à l’extérieur du village, ce bien immobilier exceptionnel vous offre la combinaison parfaite entre confort moderne et charme rural. Sur un vaste terrain de 7.820 m², cette propriété unique comprend une maison principale et une seconde maison directement attenante, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation — idéale également comme source de revenus supplémentaire grâce à la location.
Les deux bâtiments disposent ensemble d’une surface totale de 261,6 m², sont entièrement dotés d’un sous-sol et séduisent par une distribution des pièces clairement structurée et bien pensée. La généreuse surface habitable s’étend sur plusieurs étages et allie des détails ingénieux au confort de vie contemporain.
Entièrement modernisée et rénovée pour la dernière fois en 2013, la propriété a été équipée d’un système de chauffage moderne au gaz liquide ainsi que d’une installation photovoltaïque pour la production d’eau chaude — une combinaison écoénergétique qui se fait nettement sentir au quotidien. La classe d’efficacité B souligne le niveau énergétique contemporain du bien immobilier.
Pour les chevaux, il y a une carrière et trois boxes. L’évacuation du fumier et l’approvisionnement en rouleaux de foin sont organisés sur place.
Les autres équipements comprennent notamment une cuisine aménagée, des toilettes pour invités, des pièces en sous-sol et des espaces de rangement, ainsi qu’un garage et une place de stationnement extérieure. Le vaste jardin invite à la détente, à l’aménagement et à la convivialité, et offre beaucoup d’espace pour concrétiser vos idées personnelles.
Une prairie jouxtant le terrain, pouvant servir de pâturage supplémentaire et couvrant 2 hectares, proposée par un vendeur privé, est incluse dans le prix de vente (prix d’achat : 35.000 €), mais devra alors faire l’objet d’un acte notarié séparé.
En outre, un agriculteur voisin propose à la location des pâturages d’environ 2 hectares.
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