Pferdeanwesen mit zwei Wohneinheiten in Wahmbeck im Landkreis Nordheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Objekts

Willkommen in Ihrem neuen Traumanwesen in Wahmbeck.

Diese außergewöhnliche Immobilie außerhalb des Dorfes bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Auf einem weitläufigen Grundstück von 7.820 m² präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit Haupthaus und einem direkt angrenzenden Zweithaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal auch als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.

Beide Gebäude verfügen zusammen über eine Gesamtfläche von 261,6 m², sind vollständig unterkellert und überzeugen durch eine klar strukturierte, durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und verbindet clevere Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert und saniert, wurde das Anwesen mit einer modernen Flüssiggasheizung sowie einer Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet – eine energieeffiziente Kombination, die sich im Alltag spürbar bemerkbar macht. Die Effizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard der Immobilie.

Für die Pferde gibt es einen Reitplatz und drei Pferdeboxen. Die Entsorgung von Mist und der Bezug von Heurollen ist vor Ort organisiert.

Zur weiteren Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein Gäste-WC, Keller- und Abstellräume sowie eine Garage und ein Außenstellplatz. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gestalten und Genießen ein und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Ideen.

Eine an das Grundstück angrenzende Wiese als zusätzliche Weide mit 2 Hektar von einem privaten Anbieter ist im Angebotspreis enthalten (Kaufpreis: 35.000 €), müsste dann aber extra beurkundet werden.

Zusätzlich dazu bietet ein benachbarter Landwirt Weideland von etwa 2 Hektar zur Pacht an.

Lage