| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 354.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 371,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBel appartement en duplex dans un quartier huppé de Töging am Inn / Les demandes des agences immobilières ne sont pas souhaitées
Ce spacieux appartement en duplex sur trois niveaux allie de beaux volumes, un bien soigneusement entretenu et un emplacement calme et huppé. Si vous recherchez de l’espace, du confort et un bien sans travaux de rénovation en attente, vous trouverez ici une solution complète convaincante.
En un coup d’œil
- Appartement en duplex, 3 étages, 1er étage
- env. 105 m² de surface habitable, 4 pièces
- Année de construction 1996
- Salle de bains (avec WC) et WC séparé pour les invités
- Place de stationnement dans le parking souterrain disponible dans la résidence
- Aucun travaux de rénovation en attente
- Cuisine ALNO, électroménager inclus
- Chauffage au sol dans la salle de bains
- Charges de copropriété 370€, dont 100€ de provision pour travaux
Description du bien
L’appartement s’étend sur trois niveaux au total en duplex dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1996. Ses quelque 105 m² comprennent quatre pièces, une salle de bains indépendante avec WC intégré ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Au deuxième niveau du duplex – le troisième étage de l’immeuble – se trouve également une porte d’entrée/sortie supplémentaire.
Le bien est en très bon état et ne nécessite actuellement aucuns travaux de rénovation. En 2015, deux petites lucarnes ont été réunies pour former une grande lucarne à pignon, et la salle de bains ainsi que le WC invités ont été entièrement modernisés. En 2022, la porte-fenêtre du balcon a été remplacée par un modèle à triple vitrage, avec un accès de plain-pied sans seuil. La porte d’entrée et l’interphone ont également été remplacés.
La résidence elle-même a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025 : nouvelle peinture de façade, balcons repeints avec sols renouvelés, habillages latéraux renouvelés sur toutes les lucarnes et les pignons, ainsi qu’un abri à poubelles nouvellement installé. Au sous-sol, un espace buanderie privatif avec raccordements d’eau et d’évacuation réservés exclusivement à cet appartement est à disposition, en complément d’une cave séparée. Le WC invités peut également servir d’espace buanderie, comme c’est le cas actuellement. Le vaste parking souterrain comprend au total 20 places de stationnement.
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Töging, dans l’arrondissement d’Altötting, est une ville d’environ 9 600 habitants. La ville offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Les jardins d’enfants, les écoles ainsi que toutes les possibilités de faire ses courses sont rapidement accessibles !
Töging dispose de bonnes liaisons ferroviaires ainsi que d’un accès à l’autoroute Munich – Passau A94. Munich n’est qu’à environ 85 kilomètres.
De nombreuses destinations d’excursion, les Alpes voisines et plusieurs lacs offrent beaucoup de diversité. De bonnes possibilités d’emploi sont disponibles dans le « triangle chimique » (Chemiedreieck).
