| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 514,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBelle maisonette dans un quartier résidentiel haut de gamme à Töging am Inn / Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées
Cette spacieuse maisonette sur trois étages associe un espace de vie généreux à une structure bien entretenue et à un emplacement calme et privilégié. Ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un bien sans travaux de rénovation à prévoir trouveront ici une solution globale convaincante.
En un coup d’œil
- Appartement en maisonette, 3 étages, 1er étage
- env. 105 m² de surface habitable, 4 pièces
- Année de construction : 1996
- Salle de bains (avec WC) et WC séparé pour invités
- Place de stationnement en garage souterrain disponible dans la résidence
- Aucun retard de rénovation
- Cuisine ALNO, appareils électroménagers inclus
- Chauffage au sol dans la salle de bains
Description du bien
L’appartement s’étend, sous forme de maisonette, sur trois étages au total d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1996. Sur environ 105 m² se répartissent quatre pièces, une salle de bains indépendante avec WC intégré ainsi qu’un WC séparé pour invités. Au deuxième étage de la maisonette – le troisième étage de l’immeuble – se trouve en outre une autre porte d’entrée/sortie.
L’état est haut de gamme et le bien ne nécessite actuellement aucuns travaux de rénovation. En 2015, deux petites lucarnes ont été réunies pour former une généreuse lucarne à pignon, tandis que la salle de bains et le WC pour invités ont été entièrement modernisés. En 2022, la porte-fenêtre du balcon a été remplacée par un modèle à triple vitrage avec un accès de plain-pied sans seuil. La porte d’entrée et l’interphone ont également été remplacés.
La résidence elle-même a été largement valorisée en 2025 : nouvelle peinture de façade, balcons repeints avec sols remplacés, habillages latéraux renouvelés sur toutes les lucarnes et tous les pignons, ainsi qu’un local à poubelles nouvellement installé. Au sous-sol, un espace buanderie privatif avec ses propres raccordements d’eau et d’évacuation, exclusivement destiné à cet appartement, est disponible, complété par une cave séparée. Le WC pour invités peut également servir de buanderie (comme actuellement). Le grand garage souterrain spacieux offre au total 20 places de stationnement.
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Töging, dans l’arrondissement d’Altötting, est une ville d’environ 9 600 habitants. La ville offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Les jardins d’enfants, les écoles ainsi que toutes les possibilités de faire ses courses sont rapidement accessibles !
Töging dispose de bonnes liaisons ferroviaires ainsi que d’un accès à l’autoroute Munich – Passau A94. Munich n’est qu’à environ 85 kilomètres.
De nombreuses destinations d’excursion, les Alpes voisines et plusieurs lacs offrent beaucoup de diversité. De bonnes possibilités d’emploi sont disponibles dans le « triangle chimique » (Chemiedreieck).
