| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 354.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.371,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSplendido appartamento duplex in una zona prestigiosa di Töging am Inn / Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari
Questo spazioso appartamento duplex su tre piani unisce ampi spazi abitativi a una struttura ben tenuta e a una posizione tranquilla e prestigiosa. Chi cerca spazio, comfort e un immobile che non necessiti di interventi di ristrutturazione troverà qui una soluzione completa convincente.
In breve
- Appartamento duplex, 3 piani, 1° piano
- circa 105 m² di superficie abitabile, 4 locali
- Anno di costruzione 1996
- Bagno (con WC) e WC separato per gli ospiti
- Posto auto in garage sotterraneo disponibile nella proprietà
- Nessuna necessità di ristrutturazione arretrata
- Cucina ALNO incl. elettrodomestici
- Riscaldamento a pavimento in bagno
- Spese condominiali 370€, di cui 100€ accantonamento
Descrizione dell’immobile
L’appartamento si sviluppa su tre piani complessivi come duplex all’interno di un condominio ben tenuto, costruito nel 1996. Circa 105 m² ospitano quattro locali, un bagno indipendente con WC integrato e un WC separato per gli ospiti. Al secondo piano del duplex, corrispondente al terzo piano dell’edificio, si trova inoltre una porta d’ingresso/uscita aggiuntiva.
L’immobile è in condizioni di pregio e attualmente non necessita di interventi di ristrutturazione. Nel 2015, due piccole finestre a abbaino sono state unite in un’ampia finestra a timpano; nello stesso periodo, il bagno e il WC per gli ospiti sono stati completamente modernizzati. Nel 2022, la porta del balcone è stata sostituita con un modello a triplo vetro, con accesso a filo pavimento e senza soglia. Sono state inoltre sostituite la porta d’ingresso e il citofono.
Nel 2025 il complesso residenziale è stato oggetto di un’importante riqualificazione: nuova tinteggiatura della facciata, balconi ritinteggiati con pavimentazioni rinnovate, rivestimenti laterali rinnovati su tutti gli abbaini e timpani, oltre a un nuovo locale per i rifiuti. In cantina è disponibile un’area lavanderia privata, con allacciamenti indipendenti per l’acqua e lo scarico, riservata esclusivamente a questo appartamento e completata da un locale cantina separato. Anche il WC per gli ospiti (come attualmente) può essere utilizzato come lavanderia. L’ampio garage sotterraneo dispone complessivamente di 20 posti auto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Töging, nel distretto di Altötting, è una città di circa 9.600 abitanti. La città offre numerose possibilità per il tempo libero.
Asili, scuole e tutte le possibilità di acquisto sono rapidamente raggiungibili!
Töging dispone di buoni collegamenti ferroviari e di uno svincolo per l’autostrada Monaco – Passau A94. Monaco dista solo circa 85 chilometri.
Numerose mete per escursioni, le vicine Alpi e diversi laghi offrono molta varietà. Nel cosiddetto triangolo chimico sono disponibili buone opportunità di lavoro.
