| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 209.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 430,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % incl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’espace prend toute sa signification lorsqu’il laisse place à la liberté. Lorsque le repli reste possible. Lorsque le quotidien et l’avenir y trouvent leur place. C’est précisément ce sentiment d’habiter que porte cet appartement en tant que placement immobilier avec perspective.
Érigé en 1984 en construction massive, un concept de 3 pièces se déploie sur environ 86 m² de surface habitable et offre diverses possibilités d’évolution.
La cuisine intégrée existante appartient à la locataire actuelle.
Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol, d’où l’on accède directement à l’immeuble, complètent l’offre.
L’appartement est loué de longue date et se présente comme nécessitant une rénovation, ce qui ouvre une interaction objective entre l’existant et le développement. Investissement et substance, revenus locatifs et valorisation, présent et avenir s’entrelacent ici – avec de la place pour une évolution mesurée au moment opportun.
Les charges mensuelles s’élèvent, selon le plan économique 2026, à 333,-- euros et le loyer froid mensuel, place de stationnement comprise, à 636,-- euros.
La dernière adaptation du loyer a eu lieu, selon les déclarations du bailleur, en 2019.
La visite commence dans l’entrée, à partir de laquelle l’appartement se structure en ses différents espaces. L’espace de vie constitue le centre du quotidien, lieu d’arrivée, de convivialité et de calme, tandis que les autres pièces agissent comme un complément flexible et peuvent, selon les besoins, assumer différents rôles.
Outre la salle de bains, il existe également des toilettes invités.
La grande loggia vous permet de vous détendre en plein air.
Cet appartement réunit sensation d’espace, marge d’évolution et caractère de placement immobilier – discret, mais présent. Ici ne naît pas simplement une surface habitable, ici naît un foyer avec sa propre direction.
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