| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 147.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 491,53 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 2 pièces en propriété, d'une surface habitable d'environ 59 m², se situe au dernier étage d'un immeuble de 6 logements bien entretenu. Il séduit par une répartition des pièces bien pensée, une atmosphère de vie agréable et son caractère chaleureux.
Le spacieux espace de vie constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Il en résulte une atmosphère claire et accueillante, offrant suffisamment d'espace pour des possibilités d'aménagement individuelles.
La cuisine séduit par son plan pratique en L et offre de la place pour un coin repas convivial. De là, on accède à la loggia attenante, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à des moments de détente au grand air.
La chambre séparée est agréablement éclairée par deux fenêtres de toit et offre un refuge confortable. Un couloir central relie les différentes pièces et assure une répartition claire et fonctionnelle des espaces.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d'une baignoire et permet de se détendre après une longue journée. Un cellier pratique à l'intérieur de l'appartement crée un espace de rangement supplémentaire pour les objets du quotidien.
L'offre d'espaces est complétée par une cave privative.
Dans l'ensemble, l'appartement séduit par son plan bien pensé, l'atmosphère chaleureuse du dernier étage et la loggia comme atout particulier.
Il convient idéalement aux personnes seules ou aux couples qui recherchent un foyer facile d'entretien et à la fois confortable.
2 pièces sur environ 59 m² de surface habitable
Situation au dernier étage d'un immeuble de 6 logements bien entretenu
Cuisine séparée
Salle de bains avec lumière du jour et baignoire
Loggia
Cave privative
Chauffage central au gaz
Fenêtres en partie rénovées entre 2013 et 2020, en partie dans leur état d'origine de l'année de construction
Construction massive, année de construction 1975
Sans commission pour l'acheteur
L’appartement est actuellement loué, ce qui le rend adapté aussi bien à un usage personnel avec un certain horizon de planification qu’à un investissement locatif. Selon notre estimation, le loyer présente une marge à la hausse, ce qui rend également ce bien intéressant pour les investisseurs. Nous serons heureux de discuter personnellement avec vous des détails concernant la disponibilité ainsi que des autres documents.
Remarque concernant les photos intérieures : l’appartement est meublé. Afin d’en donner une présentation neutre, nous avons virtuellement vidé les pièces sur les clichés à l’aide de l’IA. Les photos servent exclusivement à l’illustration.
L’ensemble des documents, tels que le règlement de copropriété, le calcul de la surface habitable, le contrat de location, le plan et le certificat énergétique, est disponible dans son intégralité et sera fourni sur demande.
Certificat énergétique : certificat de consommation, consommation d’énergie finale 122,5 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique D, source d’énergie principale gaz naturel, année de construction 1975, valable jusqu’au 07.11.2028.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’équipement, les chiffres et le potentiel de ce bien immobilier ? Convenez dès maintenant de votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Babenhausen compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest verdoyant de Bielefeld. Ici, le calme d’un quartier résidentiel établi en lisière de la forêt de Teutoburg se conjugue avec une infrastructure de premier ordre.
Les supermarchés, magasins discount et commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de tramway Babenhausen Süd vous conduit en quelques minutes au centre-ville, complété par un réseau de bus bien développé. Les familles bénéficient de jardins d’enfants et d’écoles de tous types dans les environs, de l’école primaire au collège, au lycée et à l’établissement polyvalent.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l’université de Bielefeld est accessible en environ 10 à 15 minutes à vélo, ce qui garantit une demande durablement élevée. Un mélange rare de proximité avec la nature, de services urbains et d’excellentes connexions.
209.000 € Appartement de 3 pièces en copropriété comme placement de capital dans une bonne situation de Bielefeld !33613 Bielefeld
125.000 € 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick auf den Teutoburger Wald in Bielefeld-Stieghorst33605 Bielefeld
159.000 € NOUVEAU FOYER OU INVESTISSEMENT ATTRACTIF33719 Bielefeld
