| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.430,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % incl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLo spazio acquista significato quando consente libertà. Quando il ritiro rimane possibile. Quando la quotidianità e il futuro vi trovano posto. Proprio questa sensazione abitativa porta in sé questo appartamento come investimento di capitale con prospettiva.
Costruito nel 1984 in muratura massiccia, su circa 86 m² di superficie abitabile si sviluppa un concetto a 3 locali che offre diverse possibilità di sviluppo.
La cucina componibile esistente appartiene all'attuale inquilina.
Un proprio locale cantina e un posto auto in garage interrato, dal quale si accede direttamente all'edificio, completano l'offerta.
L'appartamento è affittato da molti anni e si presenta bisognoso di ristrutturazione, aprendo così un concreto intreccio tra esistente e sviluppo. Investimento e sostanza, reddito da locazione e incremento di valore, presente e futuro si intrecciano qui – con spazio per un'evoluzione attenta nel momento opportuno.
Le spese condominiali mensili ammontano, secondo il piano economico 2026, a 333,-- euro e l'affitto mensile a freddo incl. posto auto a 636,-- euro.
L'ultimo adeguamento del canone è avvenuto, secondo quanto dichiarato dal locatore, nel 2019.
Il giro inizia nella zona d'ingresso, da cui l'appartamento si articola nei suoi ambienti. La zona giorno costituisce il centro della quotidianità, come luogo di arrivo, convivialità e quiete, mentre le altre stanze fungono da complemento flessibile e possono assumere ruoli diversi a seconda delle esigenze.
Oltre al bagno è presente anche un WC per gli ospiti.
L'ampia loggia Le consente di rilassarsi all'aperto.
Questo appartamento unisce senso dello spazio, margine di sviluppo e carattere di investimento di capitale – discreto, ma presente. Qui non nasce semplicemente superficie abitabile, qui nasce una casa con una direzione propria.
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