| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 140 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 978.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 744,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue au cœur de Potsdam : cette maison de ville moderne associe un habitat contemporain et pérenne au charme du centre-ville historique. Le Nikolaiquartier a été créé en 2015 dans la cour intérieure protégée située derrière la salle de concert Nikolaikonzertsaal – à l’abri du bruit de la circulation et pourtant à seulement cinq minutes à pied de la Brandenburger Straße, l’artère piétonne de Potsdam. La gare centrale de Potsdam est accessible en 10 minutes.
Construite en 2015, la maison de ville s’étend sur quatre niveaux (rez-de-chaussée jusqu’au 3e étage) et offre cinq pièces spacieuses sur env. 145 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine-séjour avec cuisine intégrée moderne invite à cuisiner ensemble. Juste à côté, vous attend une terrasse d’env. 11 m² qui se prolonge par un jardin (env. 34 m² au total) – idéal pour se détendre, prendre des repas en plein air ou disposer d’un espace de jeu.
Trois salles de bains sont réparties confortablement sur les différents niveaux : au rez-de-chaussée se trouve une salle d’eau pour invités avec baignoire assise, au 2e étage une salle de bains avec douche de plain-pied et au 3e étage vous attend une grande baignoire d’angle (sans WC) – parfaite pour de longs moments de détente.
Dans toutes les pièces, un agréable chauffage au sol assure toute l’année un climat intérieur confortable. Avec la classe d’efficacité énergétique A et le chauffage urbain comme source d’énergie, vous pouvez envisager l’avenir sereinement. Un placard d’escalier continu, fabriqué sur mesure par un menuisier, offre de nombreux espaces de rangement astucieux, complétés par une cave privative séparée dans le garage souterrain. Votre propre place de parking en sous-sol vous permet de rentrer chez vous sereinement, sans chercher de stationnement. Une possibilité de recharge électrique est actuellement en projet.
Remarque : les plans servent à titre indicatif. Des détails peuvent différer. Pour une impression complète, nous vous recommandons une visite personnelle.
• Townhouse moderne dans un emplacement central au cœur du centre-ville historique
• Situation calme dans une cour intérieure, environnement résidentiel soigné dans le quartier Nikolai, sans rue directement adjacente
• Spacieuse surface habitable d’environ 145 m² avec cinq pièces
• Cuisine équipée haut de gamme avec beaucoup de rangements et des appareils de grandes marques
• Revêtements de sol soigneusement sélectionnés (carrelage, parquet, moquette, microciment)
• Jardin privatif avec terrasse en milieu urbain
• Place de parking en sous-sol incluse
• Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Libre d’occupation
• Classe d’efficacité énergétique A, un investissement pérenne
Ce townhouse allie habitat moderne, équipements haut de gamme et emplacement privilégié. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent associer un mode de vie urbain à l’intimité et à l’espace.
Ce bien immobilier est une trouvaille exceptionnelle. Et vous pouvez y emménager immédiatement ! Prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite ou écrivez-nous vos questions. Veuillez également indiquer vos coordonnées.
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Le townhouse se situe dans le quartier Nikolai, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Potsdam. Le centre-ville historique, avec ses hauts lieux culturels tels que le musée Barberini, le musée d’histoire naturelle, le Nikolaisaal et le quartier hollandais, ainsi que les parcs autour du château de Sanssouci et de l’île de l’Amitié, sont accessibles à pied.
La zone piétonne de la Brandenburger Straße, avec sa grande diversité de commerces, son marché hebdomadaire, ses boulangeries, ses drogueries, ses restaurants, bars et cafés, se trouve à seulement cinq minutes à pied. La grande bibliothèque régionale et la nouvelle piscine sportive et de loisirs moderne blu élargissent l’offre pour petits et grands. Par ailleurs, Potsdam offre un cadre idéal aux familles grâce à ses nombreuses possibilités de garde d’enfants et à tous les types d’établissements scolaires, jusqu’à différentes écoles privées.
Malgré sa situation centrale, le quartier offre une atmosphère calme et une excellente desserte par les transports en commun (p. ex. l’arrêt Platz der Einheit). Depuis la gare centrale de Potsdam, Berlin est facilement accessible en environ 35 minutes en S-Bahn et en train régional ou en voiture.
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