| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2015 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 140 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 978.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.744,83 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nel cuore di Potsdam: questo moderno townhouse combina un’abitazione contemporanea e a prova di futuro con il fascino del centro storico. Il Nikolaiquartier è stato realizzato nel 2015 nel cortile interno protetto dietro la sala concerti Nikolaikonzertsaal, lontano dal rumore del traffico e tuttavia a soli cinque minuti a piedi dalla Brandenburger Straße, il viale del passeggio di Potsdam. La stazione centrale di Potsdam è raggiungibile in 10 minuti.
Il townhouse, costruito nel 2015, si sviluppa su quattro piani (piano terra fino al 3° piano) e offre cinque ampi locali su ca. 145 m². Al piano terra, la cucina abitabile con moderna cucina componibile invita a cucinare insieme. Subito adiacente si trova una terrazza di ca. 11 m², che si prolunga in un giardino (complessivamente ca. 34 m²), ideale per rilassarsi, consumare pasti all’aperto o come area giochi.
Tre bagni sono distribuiti comodamente sui vari piani: al piano terra si trova un bagno per gli ospiti con vasca da bagno con seduta, al 2° piano un bagno con doccia a filo pavimento e al 3° piano vi attende una grande vasca angolare (senza WC), perfetta per lunghi momenti di relax.
In tutti gli ambienti, un piacevole riscaldamento a pavimento garantisce tutto l’anno un clima abitativo confortevole. Con la classe di efficienza energetica A e il teleriscaldamento come fonte energetica, potrete guardare al futuro con serenità. Un armadio continuo sotto la scala, realizzato su misura dal falegname, offre ampio spazio contenitivo intelligente, completato da un vano cantina privato separato nel garage sotterraneo. Il vostro posto auto privato nel garage sotterraneo vi permette di rientrare a casa comodamente e senza cercare parcheggio. Attualmente è in programma la possibilità di ricarica per veicoli elettrici.
Nota: le planimetrie servono come orientamento. I dettagli possono differire. Per una valutazione completa, consigliamo una visita personale.
• Townhouse moderno in posizione centrale nel centro storico
• Posizione tranquilla su corte interna, contesto residenziale curato nel Nikolaiquartier, senza strada direttamente adiacente
• Ampia superficie abitabile di circa 145 m² con cinque locali
• Cucina componibile di alta qualità con molto spazio contenitivo ed elettrodomestici di marca
• Pavimenti selezionati (piastrelle, parquet, moquette, microcemento)
• Giardino privato con terrazza in posizione urbana
• Posto auto in autorimessa incluso
• Cantina privata per ulteriore spazio contenitivo
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Libero e pronto per essere abitato
• Dotato di classe di efficienza energetica A, una scelta sicura per il futuro
Questo townhouse unisce abitare moderno, finiture di alta qualità e una posizione privilegiata. Ideale per chi desidera coniugare lo stile di vita urbano con privacy e spazio libero.
Questo immobile è una scoperta eccezionale. E potrete trasferirvi immediatamente! Fissate ora un appuntamento per una visita o scriveteci le vostre domande. Vi preghiamo di indicare anche i vostri dati di contatto.
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Il townhouse si trova nel Nikolaiquartier, una delle zone residenziali più ambite di Potsdam. Il centro storico con attrazioni culturali come il Museum Barberini, il Museo di storia naturale, il Nikolaisaal e il Quartiere olandese, nonché i parchi intorno al Castello di Sanssouci e all'Isola dell'Amicizia, sono raggiungibili a piedi.
La zona pedonale di Brandenburger Straße, con la sua varietà di negozi, mercato settimanale, panetterie, profumerie e drogherie, ristoranti, bar e caffè, dista solo cinque minuti a piedi. La grande biblioteca regionale e la nuova moderna piscina sportiva e ricreativa blu ampliano l'offerta per giovani e meno giovani. Inoltre, Potsdam offre un contesto ideale per le famiglie, con numerose strutture per l'infanzia e tutti i tipi di scuole, fino a diverse scuole private.
Nonostante la posizione centrale, il quartiere offre un'atmosfera tranquilla con eccellenti collegamenti al trasporto pubblico (ad es. la fermata Platz der Einheit). Dalla stazione centrale di Potsdam si raggiunge comodamente Berlino in circa 35 minuti con la S-Bahn e i treni regionali oppure in auto.
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