Uphusen | Rare maison mixte d'habitation et de commerce avec cour de stationnement et hall automobile

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une propriété au caractère unique, située dans la région centrale d’Achim-Uphusen, pourrait devenir votre nouveau lieu de résidence et de commerce.

Cette maison d’habitation et de commerce exclusive a été construite vers 1997 sur un vaste terrain d’environ 2.443 m² et établit de nouvelles références pour les acquéreurs exigeants. Avec une surface habitable d’environ 220 m² ainsi qu’une surface commerciale d’environ 157 m², cette propriété offre une multitude de possibilités d’utilisation.

Deux entrées séparées vous mènent aux différents espaces de cette propriété. Au rez-de-chaussée, qui constitue vos locaux commerciaux, vous trouverez au total trois pièces, une kitchenette soignée, trois WC ainsi que le hall de garage chauffé d’environ 4 m de hauteur sous plafond et doté d’une porte électrique. L’escalier majestueux en granit Black Pearl sépare avec élégance les deux niveaux.

À l’étage, des matériaux haut de gamme rencontrent le style d’un loft élégant et forment une symbiose entre de généreuses dimensions, des revêtements de sol de qualité en granit et parquet en bois massif ainsi que des fenêtres sur mesure. L’espace salon et salle à manger avec cheminée en marbre et des plafonds allant jusqu’à env. 5 m de hauteur se prolonge vers la cuisine ouverte, équipée d’appareils de marque Gaggenau et d’une table à manger intégrée, ainsi que vers le balcon sud. De là, vous accédez à quatre chambres baignées de lumière, dont trois avec salle de bains en suite.

Le point fort de cette propriété est la luxueuse salle de bains complète en marbre avec douche rainshower, baignoire à remous, double vasque et peinture à la main égyptienne. Cette oasis de bien-être unique émerveillera autant vous que vos invités et confère au bien une valeur inestimable.

Des spots ainsi que d’élégantes portes en verre et cintrées soulignent le standing élevé de cette propriété – tout comme la chaudière à condensation au gaz efficace de Buderus, y compris le ballon d’eau chaude intégré de Viessmann d’un volume d’environ 200 litres. Bien entendu, tous les espaces de vie sont équipés d’un chauffage par le sol et une installation électrique triphasée avec disjoncteurs différentiels ainsi que deux compteurs séparés garantissent le plus haut niveau de qualité.

L’extérieur séduit par un jardin soigné, garantissant calme et intimité. Si vous envisagez d’exploiter un concessionnaire automobile, un entrepôt de matières recyclables ou quelque chose de similaire sur votre surface commerciale, les nombreuses places de stationnement sont parfaitement adaptées à vos besoins.

Sur le terrain se trouvent, en plus de la cour de stationnement derrière la maison, environ 80 places libres – idéales pour les clients, les employés, les véhicules de vente ou une éventuelle surface de stockage nécessaire.

Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle – elle allie un habitat exclusif à une activité professionnelle dans un emplacement central offrant une excellente desserte de tous les principaux points névralgiques d’Achim.

Nous nous réjouissons de vous présenter le bien lors d’une visite personnelle.

Emplacement