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Bad EG
Küche OG
Wohnen OG
Kinderzimmer OG
Wintergarten OG
Wohnen OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Garten
Garten
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1025 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 295,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle modernisée avec grand terrain, véranda et beaucoup d’espace pour toute la famille
Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 1968, offre sur environ 115 m² de surface habitable et un terrain de 1.025 m² des conditions idéales pour les familles, les couples ou les amoureux de la nature. Le bien a été entièrement modernisé au cours des dernières années et est immédiatement disponible.
La maison dispose de cinq pièces bien agencées, dont trois chambres pouvant être utilisées de manière polyvalente comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Le lumineux espace de séjour et de repas offre suffisamment de place pour la vie familiale et s’ouvre directement sur la véranda, qui agrandit l’espace de vie et permet de profiter en toute saison d’une belle vue sur la verdure.
Le vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, constitue un atout particulier. Aire de jeux pour les enfants, potager, espace de loisirs ou simplement lieu de détente : vous bénéficierez ici de beaucoup d’espace et d’intimité.
Sur le plan technique également, le bien a déjà été judicieusement modernisé. En 2021, un nouveau chauffage central au gaz économe en énergie a été installé. Parallèlement, toutes les conduites de chauffage et tous les radiateurs ont été remplacés. Dès 2015, une partie des fenêtres avait également été remplacée, améliorant encore l’efficacité énergétique.
L’offre est complétée par une cuisine équipée, une cave ainsi que deux places de stationnement directement devant la maison.
La situation calme de Kirn-Sulzbach allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne infrastructure et à des trajets courts vers les commerces, les écoles, les médecins ainsi que la gare.
Un intérieur bien entretenu avec un grand terrain, un système de chauffage moderne et beaucoup de potentiel. Idéal pour tous ceux qui souhaitent emménager immédiatement et s’y sentir bien.
• Chauffage central moderne au gaz (remplacé en 2021)
• Conduites de chauffage et radiateurs entièrement remplacés
• Fenêtres partiellement remplacées (2015)
• env. 115 m² de surface habitable
• 5 pièces, dont 3 chambres
• Véranda
• Cuisine équipée
• Salle de bains avec lumière naturelle et douche à l’italienne
• Cave
• Grand terrain d’env. 1.025 m²
• Abri de jardin
• Deux places de stationnement directement devant la maison
• Disponible immédiatement
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Le bien immobilier se situe à Kirn-Sulzbach, un quartier calme et proche de la nature de la ville de Kirn, dans l’arrondissement de Bad Kreuznach. La situation combine les avantages d’un environnement résidentiel paisible avec une bonne accessibilité aux équipements nécessaires au quotidien.
Les commerces, supermarchés, pharmacies, médecins ainsi que les écoles maternelles et établissements scolaires se trouvent à Kirn, à proximité, et sont accessibles en quelques minutes. La gare de Kirn offre des liaisons ferroviaires régulières en direction de Mayence, Bad Kreuznach et Sarrebruck, ce qui rend également l’emplacement attractif pour les navetteurs.
Le paysage attrayant de la vallée de la Nahe, avec ses forêts, ses sentiers de randonnée et ses vignobles, offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente directement à votre porte. Que ce soit pour la randonnée, le vélo ou les promenades tranquilles. Les amoureux de la nature y trouveront pleinement leur compte.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et d’une grande qualité de loisirs rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent associer un logement spacieux au cœur de la nature à une bonne accessibilité.
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