Frontansicht
Bad EG
Küche OG
Wohnen OG
Kinderzimmer OG
Wintergarten OG
Wohnen OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Garten
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1025 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.295,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare modernizzata con ampio terreno, veranda e molto spazio per tutta la famiglia
Questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita nel 1968, offre circa 115 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.025 m², condizioni ideali per famiglie, coppie o amanti della natura. Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato ed è immediatamente disponibile.
La casa dispone di cinque ambienti ben distribuiti, tra cui tre camere da letto, utilizzabili in modo versatile come camere per bambini, ospiti o studio. La luminosa zona giorno e pranzo offre spazio sufficiente per la vita familiare e conduce direttamente alla veranda, che amplia la zona abitabile e consente di godere di una splendida vista sul verde in ogni stagione.
Un punto di forza particolare è l’ampio terreno, con numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di un’area giochi per bambini, un orto, uno spazio per il tempo libero o semplicemente un luogo per rilassarsi, qui potrete godere di molto spazio e privacy.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è già stato opportunamente modernizzato. Nel 2021 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas ad alta efficienza energetica. Contestualmente sono state sostituite tutte le tubazioni del riscaldamento e i radiatori. Già nel 2015 era stata effettuata una sostituzione parziale delle finestre, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica.
L’offerta è completata da una cucina componibile, una cantina e due posti auto direttamente presso la casa.
La posizione tranquilla a Kirn-Sulzbach coniuga un’abitazione immersa nella natura con una buona infrastruttura e brevi distanze da negozi, scuole, medici e dalla stazione ferroviaria.
Una casa ben tenuta con ampio terreno, moderne tecnologie di riscaldamento e molte potenzialità. Ideale per chi desidera trasferirsi subito e sentirsi a casa.
• Moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2021)
• Tubi del riscaldamento e radiatori completamente rinnovati
• Finestre parzialmente rinnovate (2015)
• circa 115 m² di superficie abitabile
• 5 ambienti, di cui 3 camere da letto
• Veranda
• Cucina componibile
• Bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento
• Cantina
• Ampio terreno di circa 1.025 m²
• Casetta da giardino
• Due posti auto direttamente presso la casa
• Immediatamente disponibile
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L’immobile si trova a Kirn-Sulzbach, una tranquilla frazione immersa nella natura della città di Kirn, nel distretto di Bad Kreuznach. La posizione unisce i vantaggi di un ambiente residenziale rilassato a una buona raggiungibilità dei servizi di uso quotidiano.
Negozi, supermercati, farmacie, medici, nonché asili e scuole si trovano nella vicina Kirn e sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Kirn offre collegamenti ferroviari regolari in direzione di Magonza, Bad Kreuznach e Saarbrücken, rendendo la località interessante anche per i pendolari.
L’incantevole paesaggio della valle della Nahe, con i suoi boschi, sentieri escursionistici e vigneti, offre numerose possibilità per il tempo libero e il relax proprio a due passi da casa. Che si tratti di escursioni, ciclismo o tranquille passeggiate. Gli amanti della natura troveranno qui piena soddisfazione.
La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, una buona infrastruttura e un elevato valore ricreativo rende questo immobile particolarmente interessante per famiglie, coppie e per tutti coloro che desiderano coniugare un’abitazione spaziosa immersa nel verde con buoni collegamenti.
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