QNG Plus : Plus d’espace pour vivre et des perspectives fiscales attrayantes – Photo 1

QNG Plus : Plus d’espace pour vivre et des perspectives fiscales attrayantes

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.04317 LeipzigSachsen
Loyer hors charges
1598 €
Prix d'achat
470.587 €
Zone habitable
89 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: J5NPH66
ID du partenaire: 141544216

Publié le 04/09/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlat
Surface habitable environ.89 m²
Chambres3
chambres4
Salles de bains1
Balcon

Zone de terrain1150 m²

Prix d'achat & coûts

Loyer hors charges1598 €
Prix d'achat470.587 €
Prix par m25 300,00 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

QNG Plus associe un confort résidentiel moderne et économe en énergie à une valeur ajoutée financière supplémentaire. Sous réserve de remplir les conditions légales, des possibilités intéressantes d’amortissement fiscal s’ouvrent conformément à l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG), pouvant, selon la situation personnelle, entraîner un allègement fiscal considérable. Ainsi, un investissement dans un logement durable devient également une perspective intéressante pour votre planification patrimoniale personnelle.

Cet appartement moderne de 4 pièces, situé au 2e étage de l’immeuble côté rue, offre environ 88,79 m² d’espace pour un habitat personnalisé. Le vaste séjour avec espace repas constitue le cœur du logement et crée une atmosphère accueillante pour des moments partagés. Trois pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour la famille, les invités ou le télétravail.

Le balcon prolonge l’espace de vie par un espace extérieur privé et invite à profiter de moments de détente au-dessus des toits de la ville. La distribution claire des pièces associe un vaste espace de vie commun à d’agréables possibilités de retrait. Des toilettes invités supplémentaires et des espaces de rangement pratiques complètent ce plan confortable.

Des matériaux haut de gamme, du parquet, un chauffage au sol et une pompe à chaleur air-air efficace associent confort résidentiel contemporain et qualité durable.

L’offre est complétée par la possibilité d’acquérir séparément une place de stationnement en sous-sol au prix de 27 000 €.

Un logement spacieux avec balcon, de nombreuses possibilités et une qualité durable pour l’avenir.

Mention fiscale : L’effet fiscal dépend des conditions individuelles et de la situation fiscale personnelle. Ces informations sont fournies exclusivement à titre général et ne constituent pas un conseil fiscal. Un examen individuel par un conseiller fiscal est recommandé.

" frais, engagés, solides "

Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.

Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous commercialisons votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.


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